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第三百一十章 烂尾楼(第1页)

看吕慧搜集的资料。第一个烂尾楼就是‘银都中心’。银都中心历史很悠久,是1992年赴港招商的地产综合体。95年开工建设,97年左右停工。2现在已经搁置了三四年。位于西直门北大街,二环和三环之间,区位优势不用说。22万平米的总建面,价值不菲。“这可是好标的。”在上面打了对钩。第二个是‘公主坟商业大厦’。位于西长安街与西三环交汇处,地处公主坟商圈,总占地面积约35万平方米,总建筑面积约26万平方米。也是一个商业综合体。徐良表示很喜欢。第三个‘京城第一商城。’这地方在国贸cbd,虽然区位不如刚拍下来的c9地块,但也没差多少。关键地方也很大,占地面积五万五千平方米,总建筑面积五十余万平方。后面还有‘中宇大厦’,‘金菲国际公寓’,‘京泰自主城’,‘海天广场’,以及‘民源大厦’,资料上也标明了后者的质量问题。京城的烂尾楼还有几十个,不过价值不如前面提到的这些。再看魔都市。第一个就是魔都环球金融中心。也就是大名鼎鼎的‘军刀楼’。注册资金为213亿美元。股东有两家,其中森海外株式会社出资128亿日元,拥有512股权,另一家为“魔都环球金融中心投资株式会社”,由日本多家企业联合组建的株式会社出资122亿日元,占488的股份。魔都环球金融中心曾被戏称为“世界烂尾楼”。1997年8月该楼工程奠基,原设计高度466米,后来设计变更为101层、492米,因为1997年亚洲金融危机,工程停工达7年之久。看到它,徐良怦然心动。这绝对是魔都地标级的建筑。买下来就不会亏。徐良搓着下巴,目露深思。“看来要好好谋划谋划。”第二个。“金汇大厦。”区位虽然比不上环球金融中心,但也在魔都徐家汇,区位优势极佳。8万平米的建面,5a级写字楼。第三个外滩‘大正三角地广场’,总建筑面积平方米的大正三角地广场,始建于1994年,结构封顶于1998年,是沪上知名的“烂尾楼”。其它,还有徐家汇龙升大厦、北外滩泓邦国际大厦、徐家汇宝通大厦、福民商厦、沙田大厦等。另外,吕慧还很贴心的在后面附加了一些在全国比较知名的烂尾楼。比如羊城第一烂尾楼‘中城广场’。金陵第一高楼的‘瑞尔大厦’。温州中银大厦等等。看完这份厚厚的资料,徐良开始担心自己钱不够了。“一点点来吧,先买价值最高的。”想到这里,徐良把目光放在了环球金融中心上。这可是块肥肉。-----------------京城某会所。王仕端着手里的酒杯,颇为感慨道。“没想到大名鼎鼎的首富也进入地产市场了,而且一出手就是47个亿,真有钱!”对于关系网深厚的地产商们而言,泰华地产的背景算不上秘密。而且徐良也没想过隐瞒。拍卖之后的第二天,泰华地产名震整个四九城的时候,大家也差不多知道了对方的背景。“地产圈进来了一条巨鳄啊。”王明祥叹道。“你老哥可是国企,拿地比我们容易多了,还用怕首富?”王仕笑道。“现在上面推行土地招拍挂的态度很坚决,这次土拍的效果又这么好,更坚定了上面推行新政策的决心。所以,以后想要靠关系拿地基本不可能了。我们华润虽然是央企,但也不能例外。所以,以后做房地产,有钱才是老大。”王明祥摇头道。“两位老哥哥,咱们好歹也是地产圈里的前辈,不能所有风光都被一个小辈抢去了。”潘石意道。王仕看着他眼神里的不甘,知道对方还没从失去c9地块这件事中释怀。他也理解,一块好地就这么没了,换谁都不愿意。“潘老弟有什么主意?”王明祥笑问道。“我想我们之间应该建立一个合作机制,碰到价值比较高,地块又比较大,我们任意一家实力都不足以吃下的项目,我们可以联合竞标。”王明祥略作思索后,看向旁边的王仕。“王仕老弟,你觉得呢?”“我觉得老潘的想法很好,现在房地产市场越发火热,会有越来越多的热钱进入其中,泰华只是其中之一,但绝对不是最后一个。所以,我们该联合也要联合一下,否则好地都被别人抢去,我们这些前辈们岂不是要被人家给淘汰了?”王明祥点了点头。他们都是国内地产圈的顶流,当然能感受到国内地产市场强烈的上升势头。,!就像广渠门地块。2000年拍卖的时候还无人问津,过了两年再来,居然拍出了316亿的天价。而且,魔都那边的房地产也一样,都在托门路,找关系,疯狂拿地。都想趁招拍挂制度出来之前,屯上一笔。赚钱的买卖大家都看得见。所以,大量的热钱都涌进了房地产市场,徐良只是其中最大,最受瞩目的那个。-----------------“一个‘鸿蒙总部项目’,将近四千亩的地块还不够你折腾,又去花47亿买地。怎么,你互联网巨子的帽子不要了,改行当地产老总?”电话里,乔玉会笑问道。“呵呵,怎么会。现在鸿蒙仍然是我的主业,我的大部分时间都花在它身上。至于地产,左右不过是拿地和建楼,我只要做好监督,剩下的丢给下面,花不了多少精力。而且,地产行业相对更稳定一些,以后老徐家想要长久富贵,总需要一些低风险的产业。”“你真的刚20岁?我感觉你像七老八十的老头子,都开始考虑家族传承了。”徐良笑了笑,两辈子加起来,他现在还真是老头子一个。考虑家族传承也是下意识的行为。“不谋万世者,不足谋一时;不谋全局者,不足谋一域。传承这种事,就要多考虑。否则哪天我昏头了,做出错误的决定,在金融上亏惨了,或者说鸿蒙倒闭了,也不至于一朝回到解放前。”徐良笑道。“呸呸,诅咒别人亏钱的我见多了,诅咒自己赔钱的我还是第一次听说。”乔玉会没好气道。“呵呵,我就是随口一说。”顿了一下。“说说健力宝吧,快三个月了,你们发展的怎么样?”“越来越好了。虽然一季度还没结束,但我们的营收已经超过10亿华夏币,在线广告的效果非常好。另外,六款新品的设计全部完成,下一步就是约姚鸣拍摄我们的广告宣传片。宣传计划和方案,五月份之前也能全部结束,就等着你把他运作去nba了。……不过,我听说王治之因为去nba参加选秀的事跟篮协闹得很不愉快。你有信心让篮协给姚鸣放行?”“这个世界上就没有花钱解决不了的问题。”徐良自信道。王治之之所以跟篮协闹翻,归根结底还是钱闹的,他自己不想支付培养费,篮协自然不放行。当然,最关键是他背后没有一个强大的俱乐部帮他出头。姚鸣这边,勇士可以给他支付培养费,多花点钱,总归能通过。“你有信心就好。对了,德隆集团那边我联系了?”徐良来了兴趣。“唐万里怎么说?”“没拒绝也没答应。”“看来有戏啊。”徐良笑道。如果不卖的话,早就直接拒绝了。“你给他们报价了没有?”“报了,六亿华夏币。”这个价码不低了。“没有见面谈一谈?”“暂时还没有,不过我已经让孙佳明准备谈判材料了,下个月去一趟魔都,正式跟德隆集团谈一谈。”“有结果结果记得及时通知我。”“知道。”咚咚……。敲门声响了起来。“莪这边有人来了,晚上再给你打电话。”徐良道。“好。”挂断电话后。“进来。”吕慧推门走了进来。“徐总,玄武基金的沙总和泰华陆总来了。”“让他们进来吧。”沙志刚和陆觉走了进来。“徐总。”“过来坐。”招呼两人在会客区坐下来后,徐良道。“老沙,跟京城那边谈的怎么样了?”“目前还在谈,这个月顾计能达成初步合作协议,接下来我们要提交具体的建设规划,等正式签合同,快的话也要等到下半年了。”沙志刚道。将三千多亩土地的建设规划,不是短时间内能够完成。再加上政府方面的研讨和论证,中间还有数不清的会议。今年年底前能结束,就算是快了。“我们募来的钱不能总趴在账上,要尽快投出去。”沙志刚心中激动起来,同为大老板手下主管地产投资基金的打工仔,看着陆觉接连入手两块‘地王’级别的板块,泰华地产名言地产圈,说不羡慕那是假的。但大老板不发话,他也不敢乱动。现在终于有机会了。连忙打起精神。“徐总,我们玄武基金做好了一切准备,保证以百分之百的热情完成您的所有指示。”:()我的1999

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