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第1046章 话思量（第1页）

许鑫其实没咋见过老老王。印象中也就两三次。甚至严格意义上来讲，他和林姨也没咋见过面。而大家见面的场合也都不是什么正式场合，都是他去找老王的时候，刚好碰到，然后打个招呼，拉两句家常后，就跟老王离开了。至于所谓的家常，真就是家常那种和长辈的聊天方式，聊聊“最近咋样啊”、“工作咋样啊”这种家长里短。本质上来讲，许鑫的心态就像是上初中时去找朋友玩，在朋友家里看到了他父母那种心态。想来对方应该也差不多。熟悉，认识，没啥心理包袱，但要说能多聊点啥……或者谈谈合作之类的，那根本谈不上。一来大家专业不对口，二来嘛……他也不缺钱。或许王叔的一句话，就能轻易给一个人带来几百乃至上千万的利润，但许鑫瞧不上这点小钱。而如果是几个亿乃至几十亿的生意……那王叔说话也不好使，得拿到公司来进行决策。万达是老王家的不假，他说的算也不假，但有些事情事关利益，一码得分清一码才对。所以，面对王叔的心情，他类似“见同学家长”，熟悉，但真的谈不上处的跟朋友一样。可杨蜜就不同了。作为林姨的“帕友”，人家可是正儿八经的特权阶级。那是一起躺美容院的交情。许鑫这几年在老王家加在一起吃的饭，可能都没有杨蜜半年来的多。不过这次林姨还没来，老王说要到下午才会到。老老王这边虽然不知道去哪考察了，但距离显然要更近一些，这才中午，人就到了。而许鑫看着游艇上的个人，心说这次也算是轻装简行了。不然，哪次新闻上出现王叔的身影，身边都得跟个一二十人。“爸。”王斯聪亲自去搀扶了一把，扶着父亲下了船。“王叔。”许鑫几个人笑着打了个招呼。这会儿的老老王没穿西服，只是普通的t恤+西裤的组合，看上去显得很年轻，再加上脸上的笑意十足，看起来丝毫没有什么大佬的模样。点点头：“你们这两天玩的怎么样？这地方还行吧？”“还行，就是少了个万达购物广场。”“哈哈哈哈哈……”听到许鑫的话，老老王发出了一阵爽朗的笑声。一边笑，一边摇头：“那可难了，地方不够啊。要真弄，估计得填海造陆了。”说着，他目光落到了傶薇身上，关心的问道：“这时候不是该你睡觉的时候么？怎么也过来了？”“听见您到了，就来了……没事，我不困的。”听到这话，老老王面露不悦的看了儿子一眼：“竟搞些没用的……赶紧带小薇回去休息去。”说着对大家伙说道：“行啦，来这就是来玩的，一会儿中午咱们一起吃个饭。我先回去放下东西。这大热天的，赶紧找地方凉快一会儿吧。”大佬发话，大家陪着走了一段路后，化作了鸟兽散。许鑫想了想，对杨蜜说道：“我过去一趟，你上屋里把我那套计划书拿过来。”“好。我一会儿带暖暖和阳阳一起去。”许鑫朝着王斯聪的方向追了过去。听到了脚步声，老老王扭头看到了跟过来的许鑫，也没在意，只是问道：“小许，孩子呢？”“我也不知道去哪野去了。一会儿杨蜜带过来您瞧瞧。”“你这当爹的心可够糙的……你以后别跟小许学，听到了没？”后面那话是对王斯聪说的。不过吧……这话对王斯聪而言没啥说服力。就好像许鑫当着他的面说“我可是个负责任的爹”时，一定会迎来他的那句“你可拉到吧，谁不知道大蜜把你们仨一把屎一把尿喂大的”是一个道理。小时候我想吃顿家里做的饭都难，这会儿您老人家跟我科普当个“负责任”的爹，您不嫌心虚啊？当然了，说是这么说，但王斯聪脸上还是一副“啊对对对”的表情。哪怕没听进去，可面子上的工作也做好了。而老老王显然对傶薇更上心一些，一路上都在嘘寒问暖，什么吃的怎么样，住的习惯不之类的。显然很宝贝还没碰面的孙子或者孙女。一行人一路来到了最大的那栋泻湖别墅前，老老王本来还想说些什么，结果看到傶薇一个很隐晦的哈欠后，便说什么都不让王斯聪跟着进来了，赶紧带傶薇去休息。儿媳妇心理压力大，嗜睡的状况他也知道。医生既然说没事，那就该吃吃，想睡睡，半点都耽搁不得。王斯聪也不反驳，点点头带着媳妇就离开了。而许鑫却没走，反倒跟着一起进了别墅。跟着老老王一起过来的这几个人应该都是身边的高管或者秘书一类的，虽然都带着行李，但在中途就分了一拨人回到自己的房间放行李，跟着进老老王这边的就俩人。，！许鑫也都认识，他的俩秘书。而见许鑫跟了进来，老老王便问道：“找我有事？”“有。您这会儿忙不？”“刚下飞机有什么忙的，你说吧。”“嗯……是这样的，王叔，我不是打算给老王他俩拍个纪录片么，想邀请您出个镜，接受下采访，咋样？”“是正式采访还是非正式？”他这话一出口，许鑫反倒愣了。心说纪录片有啥正式还是非正式……可就见老老王说道：“我其实还真有挺多话想对他们俩说的……你有什么具体的采访计划么？给我看看，我再补充几个问题咋样？”话音未落，那边其中一个秘书的电话响了起来。不过老老王没管，反倒兴致勃勃的问道：“这纪录片是什么样的？和我说说。”“好。”许鑫应了一声，接过了他递来的烟后点燃，开始跟他描述自己想拍的这场纪录片的理念。刚说到《河》这个主题的时候，外边传来了一阵吵闹的声音。许鑫听到了暖暖的小奶音儿，便笑道：“应该是杨蜜来了，刚好，我让她拿了企划书，上面的内容您看下，您想说的话到时候我可以加到纪录片里面……”至此，俩人的对话有了一个停顿。而刚才接电话的那个秘书则说道：“董事长，您有个电话。”老老王愣了下，看了秘书一眼。而许鑫只是瞄了一眼秘书，便直接起身说道：“我出去接一下他们。”显然，他也看出来了这电话应该是个很重要的事情，自己在场肯定不方便的。而一路出了别墅，就看到暖暖手里举着两片椰子树的树叶，呼扇呼扇的学着鸟儿的模样在绕着杨蜜奔跑，阳阳傻乎乎的在后面追。杨蜜则用他的那份计划书遮挡着头顶的阳光，看到他出门后，对俩孩子催促道：“你们俩行了啊，赶紧，去找爸爸。”听到妈妈的话语，鸟人暖一抬头，发现了爸爸后，便继续呼扇着两片……也不知道能不能叫棕榈叶的树叶，朝着这边跑了过来：“呼……呼……起飞喽！鸟儿起飞喽~”“好了好了，慢点，别摔倒了。”许鑫赶紧去搀扶了一下，直到女儿毫不犹豫的冲到了他怀里，脸上满是开心的笑意：“嘻嘻，爸爸，我是鸟儿，我会飞！”他还没说话，阳阳一把抓住了暖暖手里的树叶：“我的！”然后俩孩子就开始撕扯。眼看着一场战争就要爆发，许鑫赶紧拦了一下：“好了好了，一会儿就要见王爷爷了，你俩老实点。”杨蜜走了过来：“你咋出来了？”“王叔在里面有点事情。”“哦哦，下午有啥事没？没事我带孩子们出海了啊。”“……能行么？”看着他那担忧的模样，杨蜜翻了个白眼：“咋？我还能把她俩留下？跟着你我更不放心。放心吧，下午我带他们骑摩托艇去，应该会很好玩……”她可以放轻松的使劲玩，但许鑫不行，他得为了这个纪录片继续忙活。而俩人聊了两三分钟，后面的门被打开了。老老王亲自开的门，看到了暖暖后，他笑着蹲了下来：“暖暖，来，爷爷抱抱。”“王爷爷好~”暖暖先是很有礼貌的打了个招呼，随后才让他抱了起来。本来他还想继续抱阳阳的，奈何阳阳抢回来了那两片芭蕉叶子后，躲的那叫一个远。最后还是被妈妈喊着，才不情不愿的把那两片叶子丢到了门外，跟着走了进来。而暖暖被抱着，刚走进屋，她的小鼻子就皱了起来，捂着嘴说道：“哇，好臭！王爷爷你不能在屋子里抽烟！”“哈哈哈，好好好，爷爷不抽了……快，把窗户都打开，放放味道。”那模样真是突出一个宠溺。而随着俩秘书把窗户打开后，海风吹了进来，屋子里的味道逐渐就散了。暖暖从老老王怀里挣脱了出来，拿着遥控器就要看电视。“嗯！！！？”杨蜜发出了一声鼻音儿，大概意思是警告女儿最好别这么做。而当暖暖可怜巴巴的眼神投向了老老王时，老老王有些无语的说道：“孩子想看会儿电视，你就让她看嘛。”这下杨蜜无语了。往许鑫旁边一坐，来了句：“许婉清，你可以啊，这算是有你王爷爷撑腰了是吧？”暖暖就当听不到，往老老王怀里一躲，熟练的按着遥控器……也不知道她怎么摸透这个电视机的，操作几下，动画片就出来了。许鑫呢，就当看不到。闺女惹妈妈生气，大不了回去挨顿打。他要是敢胡乱掺和，可能回家就一起受罚了。直接把企划书递了过去，他说道：“王叔，这是我要拍的内容，您看下。”，！“嗯，好。”老老王把暖暖抱到了旁边，让她挨着自己，提供好了充足的保护伞后，带上了眼镜，一边看企划书上的内容，一边问道：“小许，你家这两年做的不错啊。”许鑫一愣。我家？他迟钝了一下后才反应过来说的是什么，笑道：“还行，这不刚好赶上土地红利了么，全国房价都在涨，大风来了，跟着风飞一段。”虽然万达自己也有房地产，但目前而言，强固和万达还不是一个体量的。甚至去年强固都没进国内地产百强，只在一百这个数字外面转悠。倒不是说没实力拿地……恰恰相反，这两年三水都在拿地。不过他看不得诸如恒大、碧桂园之流，那种拿了地就贷款，然后再拿下一块地的路数。许鑫也觉得这么玩就是在走钢丝。所以只是用自己的钱生自己的财，哪怕走的慢一些，但贷款负债率强固应该是行业最低的那一批。而能凭借如此低的负债率做到接近百强，至少在许鑫这已经觉得可以了。而老老王似乎已经习惯了这种看文件，聊事情，一心二用的节奏，听到了许鑫的话后，继续说道：“但你想过没，强固要是继续这种稳扎稳打的策略，以后你们的生存空间会越来越窄。你们虽然有着庞大的现金流，但别人可能在一座城市里拿了三块地，你们最多才能拿一块。土地资源总共就这么多，别人把好位置都拿完了，你们以后怎么办？”“用我爸的话来讲，钱是赚不完的嘛。我家是慢了一些，但走的胜在安全，您说呢？”听到这话，老老王微微点头：“那到是，但你们的规模可能永远都无法扩大了。我前一段时间，参加地产商峰会论坛，遇到你哥了，中午我俩一起吃的饭。还聊了这个事情，他说这是你父亲的意思，说你家做煤矿做习惯了，不安全的事情碰都不敢碰……虽然我和你父亲没见过面，但听你哥的意思，也能理解。不过……小许，房地产是一回事，煤矿是另外一回事。地皮现在越来越贵，你们凡事得多考虑一下了。哪怕再怎么不愿意，总不能违背时代潮流，可以适当的开下口子，引水东流，可能会带来不一样的效果，试一下。”“嗯，我知道了。”许鑫应了一声。他心里倒没别的想法，也知道王叔是好意。要知道，本质上而言，在地产领域，强固其实和万达都是竞争对手。强固这种最“愚蠢”的买地、卖房、预售收款、资金回流后继续买地的策略，确实和现在的房地产市场格格不入。但问题是……他家是干煤矿起家的。天生站的角度就和好多人不一样。按照许淼的说法，房地产行业里好多其实都不是在盖房子，而是卖“商品”。一个个跟走钢丝一样，贷款拿地皮，地皮下来了继续抵押贷款，无限这么利滚利……许鑫不自觉的就在琢磨，一旦当这种模式下的房款都不足以缴付利息的时候，这群人该咋办？垮台？烂尾房咋办？好多人一辈子的血汗钱咋办？这种不安全的模式，谁家都可以走，但老许家天生就对“安全”俩字非常敏感。按照老汉自己的说法，他当年要是跟其他人一样，走的小煤窑那种模式，三天两头出人命的话，可能也走不到今天，就被抓起来了。神木这两年的资源都开始整合了，茫茫多以前风光无限的小煤窑老板现在惶惶不可终日。老爹依旧稳坐钓鱼台。他信父亲的眼光。甚至还明白……老王家其实负债率高的吓人。之前和老王喝酒的时候开玩笑，老王自己说的：“老许，你知道么，我家的钱我这辈子都花不完。但同样的，我家的负债我几辈子都还不完……”许鑫从来就不信什么债多不压身。欠了国家那么多钱，谁心里都不踏实。但话说回来。听话听音儿。其实王叔今天的话，也是在提醒。确确实实……这两年房价是越来越贵，强固的资金流也开始吃紧了。除非是家里的钱一股脑的砸下去，否则如果没有大规模外来资金流入，那强固的发展其实已经到了瓶颈期。就算再往下走，可能这“前一百”也永远迈不进去了。王叔应该是也看出来了，所以给自己说不用那么抗拒。可以小规模的实验一下。但问题是这种事情，一旦开始尝试，许鑫估摸……或许许淼能保持清醒，但村里的那些股东，就不见得能停了。到时候如果不想做仇人，挡着别人的发财路，那就两种结果。要么是抽身走人。要么就是放任自流。否则可能大家连兄弟姐妹都没的做。想到这，他虽然感谢王叔给指的“徐徐图之”的路，但心里还是打定了主意……这件事……嗯。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！还是让许淼操心去吧。据说他都开始掉头发了，那刚好，就别来祸害弟弟我了。这时，门口传来了一阵脚步声。许鑫扭头一看，发现是老王来了。他走进来后，看到了许鑫和杨蜜，点点头，直接坐到了阳阳旁边，一把把孩子放到了腿上后，问道：“聊什么呢？”“聊房地产的事情。”听到许鑫的话后，王斯聪也没多问，只是看了一眼在那看企划书的父亲，问道：“您这次怎么提前过来了？马来西亚那边的事情不是挺重要么？能提前走？”老老王头都没抬，来了句：“明年才开始招标，我去露个面，表达下诚意，没什么事就提前来了呗。”王斯聪是真不把许鑫这一家当外人，继续问道：“那项目总体价值得多少？”老老王这才抬头看了儿子一眼，说道：“得一百多亿美金的样子。怎么？王大投资人感兴趣？”王斯聪乐了：“嘿嘿，您都这么说了……那这项目我就投了。老许，回头借哥们30亿，美金，前期应该花不到一百多个亿，咱们先进去在说。”“你把我卖了，看我值30亿美金不？”许鑫哭笑不得。200个亿……家里的现金流应该差不多够。但问题是没必要啊。马来西亚……看来是跨国项目。说白了，他连国内的项目都懒得“迈开大步加油干”，更别提国外的了。人生地不熟的，拍个电影还行，干土建？……可别逗了。马来西亚屁大点的地方，要是有这种一两百亿美元的项目，怕不是国家级的项目。没点背景，可能人进去了连骨头渣都被磨没了。所以，他连了解都懒得了解。但他旁边的杨蜜却有些好奇：“一百多亿美金？……马来西亚那边房价贵么？这得什么规模的楼盘？”“不是楼盘，是一个叫大马城的项目，好像是打造一个什么……全球最大交通枢纽还是啥，反正就是吃喝玩乐交通旅游一体的项目。那块地是世界上最大的一块首府级别未开发的地块……”儿子在说。老子的嘴角不自觉的抽了抽。这项目……放到别人那可是绝密。自己这败家玩意就这么说出来了？你们关系再好也不能到这一步吧……而杨蜜则有些吃惊：“万达拿下来了？”“要拿下来就好了。这是马来西亚招商的项目，还没开呢。要打造一个交通枢纽中心，属于他们自己国家推动的项目。”“找咱们国家的公司来做？”“唔……算是吧，除了咱们，马来西亚敢用谁？论起来基建，咱们是no1。除了咱们国家，其他人做不起来的。”可许鑫的眉头却皱了起来。这项目要是这种说法的话……万达拿的下来？他心里冒出了一个疑惑。说完，他看了一眼老老王那。从头到尾，老老王就像是没听到一般，低头看着计划书，波澜不惊。……“去喊他们吃饭吧。要是小薇还在睡，你就别吵她了，让她睡醒再吃，没关系的。”“知道啦，爸。”商议完了计划书上一些要采访的内容，包括老老王自己想要对儿子这场婚姻表达的观点后，时间也来到了中午。到饭点了。虽然费用全包，大家吃啥都是老老王掏钱。但主人家来了，招待客人的礼数肯定是要的。所以，今天中午是老老王邀请的一场午宴。许鑫和王斯聪一起出来，俩人在前面走，杨蜜带着孩子在后面跟着。刚出门，王斯聪正打算往自己那屋走的时候，却忽然发现许鑫也跟来了，纳闷的问道：“你干啥？”“……”许鑫看了杨蜜一眼，杨蜜便点点头：“你俩看七哥去就得了，我通知其他人吧。”“好。”许鑫微微一笑，在王斯聪有些疑惑的目光中，递给了他一根烟。这样至少在俩人没抽完之前，他是不可能进屋找七哥了。而站在栈桥上，看着脚下碧蓝的海水，许鑫来了句：“老王，哥们多句嘴，你一会儿帮我告诉王叔，仅供参考。”“……？”王斯聪一脸疑惑，有些不解他这话是怎么出来的。许鑫吸了口烟，说道：“就刚才你说的那个马来西亚的项目。”“嗯，咋啦？”“我听着的意思是，马来西亚那边，推动着首都吉隆坡那块最大的……城中心未开发的地，要进行开发，打造一个所谓的交通、购物、娱乐之类的枢纽，对吧？”“对啊。”“而且还是他们那边一个国家级的重点工程？”“对，而且现在不是“带路”么？我爸说好像咱们要把铁路一直修到新加坡，进行贸易串联。表面上是带动经济，但其实暗地里最重要的逻辑是抵御咱们的通货膨胀……”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“……”许鑫心思一动。眉头愈发紧皱。王斯聪看着他那皱眉头的模样，问道：“咋了啊？”“……你确定要把铁路修到新加坡？”“对啊，不然你以为这块地为啥属性是交通枢纽？”“……那不是代表中字头的企业也是你们的竞争对手？”“嗯，应该是，不过咱们是商业建设，两边应该不掺和吧……不知道，具体我就是知道这项目，但没仔细问。怎么，你感兴趣？”“我没兴趣，我之所以把你拦住，就是因为刚才你一说这是马来西亚那边推动的国家级项目。我想给你提个醒……但一听你说这项目可能还有中字头的企业来做，就更担心了。”“担心啥？”“担心你们成竞争对手。”“……”王斯聪一愣。可许鑫却摇头继续说道：“我不知道多少企业能出得起一两百美金。但……就在刚才，你没来的时候，我和王叔还在聊房地产的事情。他的意思是说我家这种稳扎稳打的经营方式，可能以后生存空间会越来越小……”他用半支烟的时间，把大家聊的复述了一遍后，继续说道：“但我和三水聊过，像那种以地养贷的模式，最怕的就是资金流断裂。你家其实也是这种模式，对吧？只不过你们多了一层商超以及其他资金流的保险。但我觉得道理是一样的……假如，我是说假如啊。假如这个马来西亚这个事情，它不仅仅只是一场基建，而是一场掺和了其他一些……色彩的生意，你应该懂我什么意思。”这下，王斯聪的眉头皱了起来。“嗯，然后呢？”“然后……万达自然有这个实力承接。只不过……如果没处理好呢？我爹最经常说的一句话就是：往上小心看，往下随便干。和什么人能争利，和什么人只能合作，哪怕吃亏都要认……我觉得得分清楚。别的不提，就说房地产，强固如果走现在主流的房地产开发方式，可万一得罪了某个银行，人家不给我们放贷款，我们是不是就垮了？那到时候……一整个强固地产都要受到影响，那会出大问题的！……你懂我意思么？”“……”王斯聪无言，眉头彻底皱了起来。（评论区能人真多。我是真的服气。我的设定是1，避免周杰仑的嗓音退化。2，给老王一个好结局。而朗朗那边其实是最不需要给结局的。而老王这个大剧情，其实就是关于他个人的收尾，以后都不会有什么大波折了。周杰仑的结局，就是那场演唱会，他没打封闭针，同时调整机能唱法。能跟张学友一样六七十岁了还依旧牛逼。而老王的结局就在这里，一个是婚礼，一个是家里。我以为我写的足够隐晦了，甚至都没刻意描写过老老王，只是通过许淼之前和许鑫聊的房地产为线，到今天俩人聊经营模式为引，最后引出来这段剧情。结果还真有人猜出来了“大马城”这个其实都算不上花边新闻却足够心惊肉跳的事情。我只能说真牛。当然了，所谓的“结局”并不是以后没戏份了，而是给一个圆满。四傻的友谊之路还没完呢。各位真的厉害。佩服。）：（）我是导演，我不比烂