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第145章 反思（第1页）

陈继明坐在车上，眼睛紧盯着窗外的景色。涛哥开着车，带着他穿过了一个又一个街区，每到一处，陈继明都会下车仔细查看，但总是摇摇头，表示不太满意。这些地方要么就是位置太小，无法满足他的业务需求；要么就是交通拥堵不堪，让人望而却步；还有一些则处在其他超市的商圈之内，竞争压力巨大。面对如此艰难的选择，陈继明感到十分头疼。省城对于他来说意义非凡，这里是他事业的根据地，也是他必须要守住的堡垒。他深知，如果选址不当，不仅会与他人产生直接的利益冲突，还可能在日后的竞争中处于下风。因此，他必须慎之又慎，确保找到一个最为理想的位置。然而，要想找到这样一个完美的地点并非易事。首先，这个位置必须契合未来几十年的经济发展趋势，能够顺应时代的变化。其次，它还得符合政府的城市规划，避免因为政策变动而带来不必要的麻烦。只有这样，才能最大程度地保障他的利益。可惜的是，如今的商圈、居民区、住宅区和工厂等大多集中在老城区。这些区域普遍存在着拥挤、交通不便等问题，更为严重的是，它们随时可能面临拆迁改造的命运。这无疑给陈继明的选址工作增添了极大的难度，可选范围变得极为有限。陈继明坐在车上，目光凝视着窗外，又一次否定了眼前的选址。他静静地望着车窗外川流不息、熙熙攘攘的人群，心中若有所思。突然间，他转头对正在开车的涛哥问道：“涛哥，以你之见，在这条繁华的街道上开一家超市能否盈利呢？”涛哥作为一名经验丰富的老司机，一只手轻松地握着方向盘，脸上露出一丝笑容回答道：“我只是个司机而已，对于商业经营方面的事情并不了解啊！”稍稍停顿了一下，接着说：“不过从目前街道上如此密集的人流来看，如果真的在此处开设一家超市，想必会有不错的收益吧。”陈继明微微颔首，表示认同，同时陷入了深思之中。他在想是不是他错了？是否过于执拗而钻进了死胡同？自从省城第一家超市成功开业以来，他便一门心思地想要再开设几家同等规模的大型超市。然而，如今已经是2001年，也许自己的想法有些背离现实情况。此刻回过头来细细思考，后世的那些品牌连锁超市，只是超市嘛！别人打造的可是商业综合体，集吃喝玩乐于一体，超市不过是其中的一部分罢了。就拿他们在省城开设的这家“明远”大型超市来说吧，它入驻的万民广场正是一个典型的商业综合体，这可是跟政府合作规划的项目哦！无论是人流量、交通还是周边住宅，都有着可靠保障呢！然而，问题出在哪儿呢！他总是用20年后的视角和经商模式去思考当下的问题，完全没有结合当前的实际情况嘛。在2001年的今天，他却一门心思想着2021年的超市发展模式，一味地追求那种永远不会被淘汰的理念，反而把开超市最根本的目的——盈利，给抛到九霄云外了！说穿了，就是因为想得太远、顾虑太多，以至于忽略了一个重要事实：随着城市的发展，无论是商圈、住宅还是人流量，都会不断发生变化滴！所以现在要做的，应该是算经济账。即使此地处于老城区，日后可能面临拆迁问题，但只要能赶在拆迁前实现盈利，那就足够了，无需顾虑过多。想明白这些后，陈继明果断地对涛哥说：“涛哥，别看了，咱们直接回去吧。”涛哥一脸疑惑地看着陈继明，问道：“前面就快到目的地了，不再去看看吗？这可是我们这边的最后一个考察点啊。”“还有多远呢？”陈继明追问。涛哥向前指了指，回答道：“马上就到了，就在前面大约300米处。”既然已经来到这里，而且也不着急赶路，那么去看一看也无妨。于是陈继明点头表示同意：“那好吧，反正都来了，去看看也行。”到达目的地后，陈继明仔细观察了一下周围的环境，发现这个地段确实相当不错，周围充满了浓厚的生活气息。不过，周边的道路略显拥挤，车辆和行人来来往往，川流不息。街道两侧则整齐地罗列着各种各样的小商铺。这里并不是想象中的商业区或者楼房、商场而是一座由钢架结构搭建而成的巨大铁棚。从其规模来看，这里应该是是一个批发市场，但现在却空无一人，显然已经被闲置了。陈继明再次取出地图仔细核对，确认无误后，不禁对这个地点越发满意起来。它的地理位置极佳，周边不仅有火车站、汽车站，还有总队医院、财经大学、汉大校区以及数个居民小区，可以说是人流量极大的黄金地段。，！如此得天独厚的条件，无疑是开设超市的理想之选，就地理位置来说，是他今天看到的最满意的地方。陈继明越看越是心动，然而美中不足的是，这座钢架结构的建筑物略显破旧衰败，如果想要在此处开办超市，要么将其推翻重建，要么就得投入大量资金进行整修。在铁棚入口处，悬挂着一块租售的招牌，上面留有一个联系电话。陈继明毫不犹豫地拨通了那个号码。大约等待了十分钟之后，一名身着职业装、年纪约摸二十六七岁的年轻女子快步朝他们走来。“您好，请问是您拨打的电话吗？”女孩的声音清脆悦耳，宛如黄莺出谷般动听。陈继明上下打量着眼前的女子，只见她容貌姣好，气质出众，心中不由得暗自称赞。陈继明点了点头，双方握了握手。王翠甜美的声音响起：“请问，是您是要租这块地方吗？”陈继明嘴角微扬，露出一抹笑容，轻声说道：“嗯，确实有这个打算。能否麻烦您把这扇门打开呢？我们进去看看内部的状况如何。”王翠微微颔首，表示同意，同时顺手将门锁打开，并顺口问道：“那么请问先生，您计划在这里从事何种业务呢？”对于这个问题，陈继明觉得并无隐瞒的必要，但他并未直接回应，反而巧妙地反问：“难道你们对于租户的经营项目还有特定的要求不成？”王翠连忙摆手解释道：“那倒不是，我只是出于好奇随口一问罢了。”实际上，王翠怕又是白忙活一场。这块地方位置不小，每月的租金数额不菲。而他们所拥有的仅仅是一个由钢结构搭建而成的简易铁块建筑。尽管地理位置优越，每天都会有不少人前来询问相关情况，但大多数都如石沉大海，杳无音信。她在这里已经苦苦坚守了半年之久。陈继明笑呵呵的说道：“打算在这里开家超市。”走进铁棚内，虽然环境稍显杂乱无序，但整体结构尚且良好。从目测来看，这里的空间相当宽敞，陈继明初步估算大约有六七千平方米的面积。：（）梦回1993，从7岁开始