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第114章 金融风险的控制（第2页）

“好。”魏泽涛答应说道：“但也要考虑交通问题，原材料进出以及我们生产出来的产品也要出去，工人们通勤时间太长也很麻烦。”

杨文东点点头，说道：“所以要找个平衡，实在不行的话，可以再建一个宿舍给工人居住。”

在香港，工厂基本上是不包住宿的，据说是很久之前，部分工厂是包住宿的，也方便工人们休息好了就立刻上班，甚至还在厂区上了锁，不让员工出去。

但香港的正常资本家显然不会给什么好的环境，住的差也就不用说了，消防自然也不会很重视，结果生了火灾，死伤惨重。

虽说旧时代的追责不会那么严，但死了不少人，资本家也总是要付出一定代价的，渐渐的，香港的工厂也就不包住宿了。

包括长兴实业，如今数百名员工也是不包住的，倒不是杨文东舍不得这点钱，而是他也不敢承担这个出事的风险。

不过如果只是少数人，还算是精英人才，专门多花一点成本建个宿舍，保证好环境及消防，还是值得的，毕竟胶水工厂关系到未来企业的核心展。

“好的，杨生。”魏泽涛笑了笑，说道：“还有一件事，我与港府已经协商好了，我们之前的新工厂就买华容道的那块地皮，就是价格还没有完全谈妥。”

“可以。”杨文东点点头，这块地皮高达35万尺，是他早期最看好的地皮，也就是现在九龙半岛的边缘地皮不值钱，不然有钱也是买不到的。

于是又问道：“港府那边的要价还没有让步吗？”

魏泽涛回答说道：“没有，港府的报价是每尺3。2港元，我这边已经委托了中环的一个专业律师团队，与港府进行谈判，争取将价格降到百万港元能够拿下。”

“百万？”杨文东听完后点点头，又问道：“后面平整土地的费用，大概要多少？”

香港位置还行且是平地的土地，基本上已经没了，剩下的都是需要花不少钱去开平整的，不然也不至于那么多寮屋的人，被迫住在山上了。

魏泽涛回道：“如果全面平整，可能也需要六七十万港元，但我们第一期只占4o%的面积，所以这方面的成本会降低很多。”

杨文东点点头说道：“嗯，这样来看，加上后面的大量新设备、物料准备以及工厂基建，光凭借着3m的那笔钱还是有点不太够。”

魏泽涛也，说道：“对，我们也必须留着一定的资金，向3m购买生产线、技术专利以及胶水厂的其他投资需求；

所以，杨生，我们也需要尽快与廖创兴银行或者其他银行协商，下一笔的贷款了。”“好，这段时间廖烈文还专门打过我一次电话，邀请我去他们在中环的总部大厦了。”杨文东笑了笑说道：“正好胶水工厂问题也算是能做的都做了，是时候筹划建新工厂了。”

新工厂的本身建造目的，就是为了花一笔大钱，一次性搞定中短期内的产能问题，不然就会跟去年的李嘉成一样，产能扩张太快，两三个月就要再去租新工厂，然后还经常租不到，或者房东看你急，拼命宰伱。

所以地点的选择、工厂厂房的布置图规划，都是很慎重的，就算再急，也不能急到几天定下来，不然没弄好的话，以后麻烦。

再说，与港府购买土地，也不是你想急就能立马成交的，反而表现的急，也一样会被宰；这个时代的港英是一直吹崇“自由市场”原则的，可不会管你来不来投资，不像后世内地政府，涉及到大投资，政府比你企业家还急。

正好这段时间，他也需要先搞定胶水工厂的事情，现在差不多了，也就需要定下来新工厂并投入建设了，保证未来至少一两年的产能。

当然，这种事，也只是按照现在的规划，如果哪一天，又出现一款甚至几款堪比便利贴的爆款商品，那工厂可能就又不够了，一切皆有可能，先按照目前的情况做好即可

魏泽涛笑问道：“那您打算什么时候去？”

“今天下午我回个电话过去，约下时间，估计就这几天吧。”杨文东想了想说道，这种事自然越早搞定越好。

新工厂的规划足够大，只要投入完成，大量的便利贴与粘鼠板、粘蝇板可以投入出口，满足美国市场乃至开拓美洲以外的市场，那自己公司的资金问题也就迎刃而解。

以便利贴的高利润，以后即使还要再建其他厂房，估计都不需要再贷款了，自己的资金问题，至少在工厂生产领域，是没什么大问题了。

房地产另说，毕竟只要自己的资金在工业领域有多余了，那大概率会投资到地产领域，这个时候自然也就需要跟银行合作了，不过这应该是很久以后的事情了。

魏泽涛又说道：“我听说廖创兴银行的总部大厦还要换位置，最近他们又在中环拿下一块地皮，估计要建更高的总部大厦了。”

“这廖创兴银行，最近几年在香港展的非常快。”杨文东顿了顿，说道：“他们开创的高息小额存款，让廖创兴银行展迅，不只是分行开的快，连总部大厦都在建新的了。”