八点看小说网

第一百一十三章 找冤大头求订阅（第2页）

“不要废话，五分钟说明主张和理由，到时间就停下。”郭栋材要给这个自以为是专家的人一个下马威。

律师被震了一下，接着发言语气都底气不足。但是他说的道理是，协议买下来的是整个农械厂的资产，自然包括这块地面上的房屋，集资户有意见只能找镇政府，不能找他们的企业。现在资产过户手续办完了，胶合板厂想什么时候要集资户搬走都可以，要拆还是要用现在的集资房是他胶合板产的事。

看来双方各不相让，只有镇政府做冤大头出钱买下集资户的钱再给胶合板厂了。

“现在我来说。问到的一方想好了有一人代表说。第一条想问胶合板厂，你买这个老农械厂花了多少钱？”过栋材问。

“一百万。他是个空壳子，破厂房也没有设备。”顾老板说。

“我问你什么你说什么，不要说废话。第二条问集资户，你们当时建这个房投入多少，十年通胀按照现在市价一般要补偿多少合理。”

“当时建房四十户一共花了一百二十万，那时物价建材价低；按现在市价每平米一千二百元，将近五百万。”副厂长回答。

“第三条，你们胶合板厂在受让农械厂资产的时候列的资产有没有列这四十户集资房。”

“虽然没有，但是协议中第十一条写明农械厂厂区地面所有企业资产。”胶合板厂律师说。

“跟你说过不要说废话，有就是有，没有就是没有，何况上面说的是企业资产，这是企业资产吗？”

郭栋材觉得要压压这个自以为是的律师的气焰，要不后面他要出馊主意。

“第四个问题，现在问的是胶合板厂。既然这个转让资产项目没有列自己建房户的这些房子，你们赶走集资户的依据是什么？”栋材继续问。

顾老板和律师都愣了一下，两个人交头接耳一下律师说：“协议说原农械厂所使用土地全部转让给胶合板厂，而且现在都办了使用权转让手续。”

“第五条问集资户，你们办了房产证没有，没有土地使用权证是什么理由办来的房产证？”

“这是我经手办的，我们提交了建房材料就拿了房产证。”技术员抢着说。

“不要尽说废话，房管部门要给房产证，一般要现有土地使用权证，你办下来这个房产证前面没有土地证，知道原委吗？就是你有什么资格没有土地使用权能够办来房产证？”

郭栋材有点失望地看着集资户。一边的胶合板厂的律师在笑。

副厂长举了个手回答：“我们的建房材料里有一件是农械厂申报镇政府转报，市国土、建设、计划、财政几个部门盖章同意使用这块集体土地建房的审批表。是依据这个建房也是依据这个办房产证的。”

“第六个问题，我再问你建房户。你们知道不知道向你们这样集资建房的要去办土地证？为什么你们没有去办，或者是不是不符合办的条件？”栋材问。

“符合办证条件，两个原因没有办证下来。一是企业停产没有人确实负责，特别是厂长自己当时迟来厂里一个月没有能够加入建房有怨气不支持上报材料；而是有些建房户觉得要补交一些变更土地使用权的钱，他们觉得反正不补交也照样住，提交个人材料不积极。”

“好了，大家也清楚了。一是建房户建房手续合法，政策允许；二是房产权属清楚，而且应该要办土地证是主观上的问题没有办好；三是农械厂转让没有包括这些集资房；四是如果按胶合板厂的说法转让就是花一百万买来的不光是现在你们接收的农械厂的土地使用权益和资产，还包括价值五百万的这些集资房产；假如按你们说的这是镇政府要跟集资户去理清楚的事，也就是镇政府收了你一百万给了你资产，还要花五百万买下这些集资房给胶合板厂，这个事这样处理才是你们双方可以接受的。”

郭栋材问到这里，看了看两边的人，都不说话但是都点头。

“最好是这样。”顾老板说。

“你们终于找到冤大头了，是谁？是槐树镇镇政府。你们这是在办企业吗？卖你一块钱的东西给了你货再送你五块钱，这是在抢镇政府的钱。是谁有权利可以这样转让公有财产的？”郭栋材手狠狠地捶在桌子上。