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第1056章 突兀变化（第1页）

《局势贴》的归属，自有楚源去争。

知道楚源的能力，卢灿不怎么担心，他的注意力依旧在今天的宴会上。

发出去一百六十来张邀请函，准备二十桌也就是二百四十人的席位，原本以为绰绰有余，结果却来了四百多人……场面一度很混乱。

又不能真的像欧美举行爬梯那样只认邀请函不认人。中国是人情社会，但凡敢这么做，这场拜码头宴立即会升级为鸿门宴——宴会之后肯定有人捅刀子。

蒂姆安排餐厅，再加开二十桌。

好在酒店冻库存放不少准备开业时使用的食材，厨师人手也足够，否则真要闹笑话。即便如此，这场宴会的正式开宴时间也比原计划时间晚一个多小时。

至于推迟原因，蒂姆找了个借口——卢灿正在和京城市长陈大佬会面。

邀请名单上真心没有这位！可他突然带领几位京城高层光临，总不能不接待吧。卢灿连忙组织过来洽谈世贸中心合作的安德烈、王永斌等人，找了个会议室，来了一场临时会面。

很快搞清楚这位大佬突降的原因——羊城十大商圈建设的消息泄露出去。

这位大佬九月份初明确提出“进一步解放思想，大胆改革，搞活企业”的企改理论，遂即又在月中发表“增进四化建设，利用亚运契机，打造新首都新形象”的讲话。

很明显，这位也希望港商资本能北上，建设新首都……

不仅如此，这位还是京城亚运会组委会主席，他希望港商能以更加积极的姿态加入到亚运会的各项筹备工作中来。

卢灿可不敢和他走得太近，会谈内容不提……总之，气氛很友好。

实质内容也不能说没有——他提到的前一件事卢灿不敢轻易答应，至于亚运会筹备，则回答的很干脆，积极支持，缺钱缺人都可以谈！

毕竟只是初次见面，对方也挑不出刺。

因为他的到来，还带来另一个结果——原本应该很欢快的交友宴，变得很严肃。

这让卢灿很无奈，但拜码头的效果应该不错，毕竟，这位可是“王级”人物，他的光临，足以震慑四方宵小。

这个人情肯定要还——临别之前，国旅总社总经理于宁亲自出面，给大佬的秘书高启明塞了两张房卡，一张是S级套房卡，一张是A级套房卡——拥有常年免费使用权！

你看，预留的套房，这不就派上用场了嘛！

这种蝇营狗苟的事，卢灿自然不会过问。在送走所有宾客之后，又回到自己的那间件套房，与安德烈、王永斌几人聊起国贸中心项目的谈判情况。

安德烈几乎不假思索地摇摇头，“维文，这个项目我不是很看好。”

“说说理由。”卢灿也不急，帮对方斟上茶水。

随着年纪的增长，他已经渐渐学会听取反对意见，事实证明，即便你能看到答案，也未必就一定能作对题——羊城越秀老城区改造项目就是如此！

“我个人对中国经济未来发展，持乐观态度，对项目本身，也很认可。”似乎担心什么，安德烈先是肯定一番，又道，“我不看好的是项目合作方。”

“我和王……”他抬手指指王永斌，“我们简单估算，这个项目想要完成一期工程，至少需要三个亿美金的投资额，时间为四年到五年，产生效益则要六年以上……项目合作方只承诺三十年经营权……这一点，我坚决反对。”

这还是卢灿第一次听说，眉头皱了皱，“只有经营权？没有大厦产权？”

王永斌笑着接话，“这只是第一轮谈判，张炬盛所坚持的‘三十年经营权’还是他们原本的方案所提出来的合作条件，对于我们，肯定不合适，毕竟，地皮是属于我方，不是他们提供的。我们的要求是产权和经营权，在这一点上，我相信，成功的可能性比较大。”

也对，和嘉里粮油合作，地皮是对外经贸协会提供，他们要求经营权年限不过分。换成与自己合作，再这么要求，肯定不合理。但是，他们毕竟是行政附属机构，改变条件还需要上级通过。

卢灿笑笑点头，又示意安德烈继续。

安德烈似乎有些不满王永斌拆台，隐蔽地瞟了对方一眼，继续说道，“第二点……我对他们的执行能力有所怀疑。毕竟，对外经贸协会只是一家工会机构，投资的款项还需要等他们卖地皮之后才能到账，而且投资额度相比整个工程预算来说，还是太少。即便这样，听对方的意思，还想要一定的管理权。这不合理，不符合投资公平原则。”

卢灿其实想中途打断的，但还是等安德烈说完，才开口，“纠正你两个错误认识：第一，对外经贸协会与欧美的工会区别很大，张炬盛是有等级编制的人员，你可以将这家协会视之为政府意志的延伸，这一点很重要。第二，中国改开只有几年历史，而在更长的时间中，对外贸易一直把控在广交会组委会以及对外贸易协会等机构的手中，如果投建国贸中心大厦，未来的招商肯定离不开他们两家机构发力。所以，我不认为他们要求一定权重的管理权是个过分的事情。”

两次回答，已经证实王永斌心中的猜测——卢灿对这个项目非常支持。

于是，在茶案下，他抬脚轻踢安德烈，示意他不要再说了，自己则笑道，“我和安德烈的意思……并非反对项目本身，而是认为，我们接触这个项目时间太短，没有做过严谨的市场调研，对合作方也不了解，所以……我俩认为可以适当延长谈判时间，为我们接下来的项目评估，争取时间。”

“这是应该的！主不可以怒而兴师，将不可以愠而致战；合于利而动，不合于利而止。这个道理我还是知道的。”卢灿笑了笑，“先谈着，能合作就合作，不合作……咱们也不缺项目。”