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第1018章 胖子邀请（第1页）

过眼瘾是男人的闷骚之一，无关乎钱。

什么也没发生……

德银投资今年的工作重心一东一西。

东是配合康丁扎根纽约，西是开拓中国几大改开试点城市，尤其是深城、沪海、羊城三地。

纽约还好一些，人员充足资金的需求量有上限，规则比较成熟。西边简直就是无底洞，无数个项目都有前景且亟待投资，卢灿办公室每天都能接到几十个从内地传真过来的项目报告，需要他过目批准。

中国正处于改开初始阶段，也就是后人常说的“野蛮生长状态”。

在卢灿看来，黄浩东发来的这些项目，如果在成熟市场，几乎个个能赚钱而且也不会缺投资者，但谁让中国现阶段市场不成熟呢，就譬如卢灿手中的“羊城市越秀老城区改造项目”。

广州是一座历史悠久的商贸名城，市区内存在大量低矮破旧的建筑，商业布局缺乏合理规划，城市排水系统和卫生系统构建不合理，导致城市环境很差，最具代表性的就是越秀区。

广州在成为改开城市之后，一直谋求改变这一现状。

但是，政府没钱！只能引入商业化运作！

于是，原本的政府工作报告，被重新规划后成为一个庞大的商业项目，发往港澳台的众多地产大佬手中，德银投资国内分公司总经理黄浩东也接到一份。

黄浩东认为很有投资价值，但这一项目牵扯到数百亿资金，他根本没能力决策，只能转发给安德烈，继而来到卢灿的案头。

这个项目有没有投资前景？只要接触过商业投资的都很清楚，肯定有！

但就是这样一个好项目，德银投资内部却分成迥然对立的两派，大多数人认为不可控因素太多，风险太高，不应该涉足！

理由很简单，国内的商业地产和城市规划的市场成熟度不够，政府因素占比太高，这也导致政策性风险不可评估，投资前景无法预测……这是官面文字，其实用“信誉度不够”五个字就能概括！

甚至就连卢灿都有些犹豫。

他不担心政策性问题，而是……摘桃子了解一下！

“摘桃子”屡见不鲜，霍老如此大牌，在投资“南沙岛”时，照样遇到地老虎，导致整个项目停摆，一停就是三十年！

卢灿放下传真纸，再看手掌，全是油墨，摇摇头，拿过旁边的毛巾使劲蹭了蹭，再拿起话筒。

“哪位？咩事？”中气很足，正是彤叔。

卢灿靠在老板椅上，笑道，“彤叔，是我，阿灿。”

“哟~~太阳打西边出来？你小子……今天怎么给我打电话？”鲨胆彤的语气满是调侃。

别看鲨胆彤也是香江会的创始成员之一，可卢家和郑家关系不算很好，金大福与纳德轩在珠宝市场可是刀刀见血的拼杀……

“您老这话说得见外……”卢灿哈哈笑道，“这不是和您有代沟嘛，平时也不敢打扰您，不过，我和亨利可没少联系。”

亨利就是郑佳醇，鲨胆彤的指定继承人，合众基金东京行动的负责人，还是卢灿推他上位的。卢灿拿这话暗暗怼了鲨胆彤一句。

鲨胆彤没再调侃，直接说道正事，“那你今天电话……有事？”

“羊城越秀区城市改造项目……您老应该知道了吧？”

隔着电话能清晰听到座椅的吱吱呀呀声，鲨胆彤应该是被卢灿的问话惊讶到。

“怎么？你对这项目感兴趣？你不是不做地产吗？”

卢灿嘿嘿一笑，“我不投资，但合众基金可以做啊！”

“你看好这个项目？环境不确定，风险系数比较高呀~~你说说，怎么想的？”显然，鲨胆彤不仅了解这个项目，还对项目做过评估。

历史上，港资和台资大规模北上，还是九十年代乃至新世纪以后，而在八十年代布局国内市场的多数是日资。从这一点来，日资企业家的目光要更优于港台资本。

“风险系数确实有点高，那……我们换一种玩法呗。让羊城市府来主导项目，我们提供贷款，也能乘机挖几个小项目运作一下，这样一来，目标就不会太大，眼红的人也不会太多……”

“眼红？”鲨胆彤明显一愣，轻声嘀咕一句。

与卢灿担心“被人摘桃子”不一样，鲨胆彤或者说新世界，担心的是政策。

西风和东风还在较劲呢，一直到老先生南巡才彻底平息，港台资本才积极北上。此时，日资已经登录好几年，譬如本田、福田与广汽的合作，夏利与一汽的合作，台北裕隆汽车想要投资大陆市场始终被一层无形的藩篱隔开……类似项目数不胜数。

鲨胆彤不知道这些，一边听卢灿的讲述，一边琢磨“摘桃子”……这么大项目，其中红利能让人发疯，被摘桃子的可能性真不低。一琢磨，他对这个项目的感觉更差。

不过，卢灿的思路倒是可以考虑，但要控制投入——鲨胆彤考虑的可不仅仅是合众基金的投资，他更关注新世界发展能否在这一大工程中挖到什么好项目。

和卢灿嗯啊咦唔，拖延片刻，想清楚之后，他建议道，“我估计官泰老四他们也应该收到项目文件，既然你看好这个项目……要不……最近两天找个时间，大家聚一聚，也听听官泰和老四的意见？”