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第147章 买地（第1页）

陈继明真的是对这块地动了心，这个地段实在太好了！无论是用来做何种生意，都绝对能够稳赚不赔，甚至可以说是大赚特赚。虽然目前他并没有进军房地产行业的打算，但这并不妨碍他渴望赚钱的心思。毕竟，这可是一个难得的机会啊！所谓“机不可失，时不再来”，如果现在买下这块地囤起来，十年内翻十倍绝对不成问题。此时此刻，王境泽确实有些懵了。他再次仔细端详起陈继明，望着陈继明那张年轻的面庞，之前一直认为陈继明不过是公司里的一名普通业务员罢了。毕竟现今社会，但凡在外奔波跑业务的人，都会给自己安上各种头衔，比如总监、经理、主任等等，所以他并未将陈继明太当回事儿。听到陈继明询问他是否愿意出售这块地，王境泽开始怀疑：陈继明是不是来故意消遣他的？王境泽强忍着内心的火气，脸上却努力维持着心平气和的表情，缓缓说道：“卖，每亩450万，我做主，给你打个折，总价4000万，陈总就可以把地买回去了。”最后那句“4000万”说得格外响亮，就差，直接告诉对方，如果没有足够的资金，就赶紧滚，没时间陪他们玩。陈继明咋吧咋吧嘴，注意到了王境泽语气中的变化，只是心里感叹道：还是太年轻啊！不被人信任。话说回来，4000万贵不贵呢？贵。而且很贵。三年前，他们在政府那边拿下了60亩地来修建蔬菜批发市场，总共才花费了550万的地价。当然，两者有很大的区别。首先，在时间上，经过三年的发展，地价有一定的上升。其次，批发市场，说到底是个惠农项目，而且由于水灾的影响，其目的是帮助村民实现生产自救。政府给予了大量的补贴支持。而那块地原本就是一片荒芜之地，所以价格自然相对较低。现在这个可是纯粹的商业项目，而且地理位置极其优越，处于市中心的繁华地带，周边的基础设施一应俱全，十分完善。但值不值呢？这个要分人，反正以陈继明的视角来看，肯定是值，在这建个商场，不用两年就赚回来了。但是现在，这个报价其实带有王境泽赌气的情绪因素在内，价格绝对是过高了。根据陈继明的估算，这块土地的价值大约在3000至3200万上下浮动。以陈继明了解的行情，省城周边，政府出让用于住宅房地产开发的土地，其报价大致会在每亩180至230万之间；而若是商业地产用地，则每亩的报价约为250至280万。由于该地段处于繁华区域，已经形成了相对成熟的商业体系，存在一定程度的溢价空间。不过，毕竟这块地面积不足十亩，即便考虑到这些因素，其最高价值也不超过3200万。陈继明倒是也不在意王境泽的态度问题，微微一笑说道：“王总，咱们都是明白人，就不必拐弯抹角了。您或许对我们的实力有所疑虑，要不这样吧，咱们现在把价格谈妥，如果达成一致，我们可以立即签订合同，您看如何？”王境泽听了陈继明所言，不禁开始认真对待起来，并向他确认道：“你们真的打算购买吗？”陈继明同样郑重地点了点头，表示肯定：“确实想买。”王境泽思考了好一会：“如果你们真心想，我也不赚你们的钱，3800万这块地就是你们的了。”这个价格，陈继明肯定不会同意，与他的预想有差距，也不绕弯子，直接说道：“2800万！”王境泽瞪大了眼睛，不可思议地看着陈继明，仿佛陈继明跟他开玩笑一般。使劲摇头喊道：“2800万？你一张嘴就少了1000万，这我们成本都收不回来……。”两人讨价还价，唇枪舌战，互不相让，场面一度十分激烈。最终，王境泽报价3500万，陈继明报价3000万，双方态度都异常坚决，没有丝毫让步的意思。眼看着谈判就要陷入僵局，如果继续这样僵持不下，结果必然是不欢而散。陈继明眉头紧皱，暗自沉思了许久之后，开口说道：“王总，3500万这个价格我们可以接受，但我这边有一个附加条件。”听到这话，王境泽心中略感诧异，但还是点了点头，示意对方继续说下去。陈继明深吸一口气，缓缓说道：“如果您坚持要3500万，那么这笔款项我们需要分三年付清。第一年会支付1500万，第二年支付1000万，最后一年再支付1000万。”其实陈继明心里也很无奈，他实在是太缺钱了。多出来的这500万，就当是于是向银行贷款所需要支付的利息了。如果不是他们民营企业在银行贷款太难了，如果不考虑资金问，绝对不会多付500万，磨一磨，在3200万左右拿下这块地，陈继明还是有信心。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！如果能到银行贷上款，陈继明甚至不用打乱他原本的资金计划，自己都不用出钱，拿着这块地直接到银行抵押，他一分钱不用出。王境泽再一次用眼神打量了一下的陈继明和身后站着涛哥，他自始至终对陈继明的身份都有些怀疑，实在是陈继明太过于年轻了，让他不敢相信。还是有些不敢相信地问道：“这么大的生意，你真的可以做主！”陈继明心中暗自嘀咕着，脸上却露出了自信的笑容，他其实理解王境泽的担忧。于是，他轻声笑道：“王总啊，您尽管放心好了。咱们一旦签订合同，立刻就会有资金打入您的账户，您还有什么可担心的呢？”王境泽皱着眉头思考片刻，认同的点了点头。毕竟，对于他来说，最重要的是确保能够按时收到款项。至于决策权是否掌握在陈继明手中，不是他该操心的事。他微微颔首，表示同意：“那就这样吧，三天之后，我们再正式签署合同。”听到这话，陈继明暗中松了一口气，但表面上仍保持着微笑，点头应道：“好的，王总，那我们这次的合作就算是确定下来啦！。”“祝我们合作愉快”王境泽点了点：“合作愉快！”两人同时站起身来，紧紧握住对方的手。陈继明心里清楚得很，王境泽之所以将签约时间推迟到三天后，无非就是还存有疑虑，想要利用这段时间对自己和明远超市展开更深入的调查。在这三天里，王境泽必定会在背后默默地挖掘陈继明的背景资料，摸清他们明远超市真正的实力……：（）梦回1993，从7岁开始