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第146章 心动（第1页）

王翠听闻陈继明是准备开设超市后，心情异常激动，像打开了话匣子一般，滔滔不绝地向陈继明介绍起了四周的环境状况。她毫不犹豫地开口表示道：“老板，您选择在此处开设超市，简直是再明智不过的决定了。”接着，她详细地介绍道：“这里的地理位置得天独厚，左侧紧邻着火车站，前方则是省级医院；不仅如此，距离财经大学仅仅只有三公里之遥，而与音乐学院以及财经大学的距离更是不超过五公里；此外，附近还有农大、汉大等多所高校校区。并且，周边还分布着红旗小区、江岸小区、珈珞雅苑、水岸国际、紫荆公园等等。”王翠如连珠炮般不停地介绍了将近半个小时，显而易见，她对于这片区域相当熟悉。陈继明微微颔首，表示认同，因为王翠所描述的这些信息，基本与他之前在地图上了解到的情况相吻合。紧接着，陈继明直截了当地询问道：“你们这的面积有多大？”王翠应该给别人介绍过很多遍，可以说对这地方了如指，几乎都没有思考过，直接说道：“总面积6300个平方。”陈继明微微颔首后，紧接着追问道：“那么租金又是如何计算的呢？每月需要支付多少呢？”王翠回应道：“按照我们的定价标准，每个月的租金是50万元整。而一年的租金则共计600万元，需一次性付清。”接着她又详细介绍了合同期限与租金涨幅的具体情况：“合同的签订期限分为三年、五年和十年三种选择。若您选择签订三年合同，则每年的租金将会上涨10；若是五年合同，自第二年起，每年租金将上涨8；而如果签订十年合同，从第三年开始，每年租金会上涨6。”陈继明听完王翠所言，对于每年高达600万元的租金表现得兴致索然。要知道，他们位于省城的明远超市，其规模庞大，占地超过一万平方米，并且是配套设施完整的商场，但每年的租金也不过990万元。如此看来，这个看似绝佳的地段之所以至今尚未出租成功，原因显而易见——显然是因为他们未能寻找到愿意充当冤大头的租客啊！此时此刻，陈继明已然失去了继续商谈的意愿，直截了当地说道：“王小姐，恐怕我们无法实现合作了。贵方的报价实在过高，远远超出了我们的预期。”陈继明说完便准备和涛哥转身离去，陈继明觉得，以这个价格已经没有继续谈下去的必要了。王翠看到陈继明要走，时焦急起来。她不禁暗自嘀咕道：“这人怎么一点都不按常理出牌呢？我开了价，难道他不该讨价还价吗？”想到这里，王翠赶紧伸手拉住陈继明，急切地说道：“老板，您别急着走啊！咱们可以商量商量价格嘛。您觉得我出的价太高了，可以给我一个您能接受的价格呀！”陈继明原本并没想再逗留，但看到王翠如此执着，又被她紧紧拉住无法脱身，只好停下脚步。他无奈地看着王翠：“王小姐，我们确实是带着满满的诚意来的。但您开出的价格实在过高，完全不像是真心想出租的样子。”没想到面对自己的质问，王翠不仅没有丝毫的窘迫，反而落落大方地回应道：“老板，那您觉得多少钱合适呢？”陈继明也不再啰嗦，直截了当的说道：“我们的心理价位在四百万左右。”王翠闻言，连连叫苦：“老板，您这个报价实在是太低了些，我实在无法向老板交代啊，请您再加点吧。”陈继明摇了摇头，并不打算再多说什么。心想，你好不好交代那是你自己的事情，和我又有什么关系呢？见陈继明态度如此坚决，王翠咬了咬牙，跺了跺脚，说道：“您稍等一下，我需要打个电话跟公司领导汇报一下这里的情况。”陈继明点了点头，表示同意让她去打电话。反正他现在也没什么事情可做，多等一会儿倒也无妨。于是，王翠走到一边，背对着陈继明，开始拨打电话，看起来应该是在向公司领导说明这边的情况。大概五分钟左右，王翠打完电话走了回来，对陈继明说道：“我们这边的负责人马上就会过来，请您在这里稍等片刻。”陈继明他们大概等了半个小时，经过一番折腾，终于见到了这里的总负责人。只见这位负责人年纪不大，看上去应该不到30岁，也姓王。陈继明听见王翠叫她王总。这位王总见了陈继明他们之后，并没有急于谈生意上的事情，而是先邀请他们到公司里。在一间安静的会议室里，秘书为陈继明他们倒了一杯茶之后，才开始正式介绍。那位王总先起身，自我介绍道：“我是这家公司的负责人，我姓王，叫王境泽。”“王总您好，我是明远超市的负责人，陈继明。”陈继明连忙起身和王境泽握手。王境泽先是有些吃惊，显然没想到陈继明如此年轻，竟然会是明远超市那边的负责人。，！有些感慨：“陈总，真是年少有为啊！了不起……”陈继明客气了道：“王总，过奖。”和陈继明客套了两句，王总就直奔主题问道：“陈总，想要哪块市场开明远超市对吧？”陈继明点了点头，示意对方继续往下说，他想知道现在的报价。“你们大致的情况，王翠已经跟我说过了，你们是觉得价格太高，对吧？”“我们这边开会讨论了一下，决定把年租金给您降到550万，您觉得怎么样呢？”陈继明并没有立刻做出回应，而是沉思片刻后，开口反问道：“我想请问王总一个问题，可以吗？”“您请说。”“请问王总，那块地方具体是什么情况呢？我刚才去看了一下，发现里面已经被清空了，周边还有一些施工的痕迹，之前是打算用来做什么的呢？”听到这个问题，王境泽露出一丝苦笑，轻轻叹了口气说道：“唉，这事说来话长了，我简单给你介绍一下吧。”“这块地原本是居合集团的，他们最初计划在这里建造一座豪华酒店。然而，后来由于资金链出现了严重的问题，导致项目无法继续推进。无奈之下，他们只能将这块地转让给我，用来抵偿一部分债务。目前这块地的产权确实是在我这里，这一点你完全可以放心。”陈继明点了点头，看来这位王总是捡了个大便宜，自己都还不知道，听他的口气，好像觉得自己吃了亏。陈继明突然说道：“王总，这地卖吗？”：（）梦回1993，从7岁开始