路北方抬眼盯着清秀迷人的吴优洁。
他发现,自打她从绿谷县到湖阳市开发地产以后,她就成熟了很多,昔日高挑的身材,现在也有了少妇的风韵,而且说话行事,也不像以前那么出格鲁莽。
不过,路北方正盯着吴优洁,发现她眉宇间闪现淡淡的忧郁时,吴优洁也抬眸望着他。这一望,四目相对。
路北方立马闪电移开。
路北方根本不敢与吴优洁对视,他真怕勾起她昔日的情丝。这个在绿谷县,对外公开声称非得他路北方不嫁的女人,也不知她现在的感情状况如何?
但是,作为路北方来讲,他知道,在这两个人的病室里。本就弥漫着暧昧气息,若是再脉脉相望,搞不好又勾起她心底的情愫。
路北方赶紧故意将身子坐正,微微欠身,将手中的香蕉皮丢进垃圾筒,然后接过来吴优洁递上来的纸巾,边擦嘴角边道:
“说吧,优洁,你有什么事?”
吴优洁将屁股挨近病床一角,搭了个边,以支撑身体,然后,她骨碌的眼睛盯着路北方道:“其实怎么说呢?也不是我要来找您!我知道你很忙……是咱们那帮绿谷县的老乡,他们说,还是让我来找找你!说你有办法!”
“哦?是他们让你?来找我?”
看到吴优洁对自己这么客气,路北方还有些不习惯,他指了指自己胸口。
吴优洁点点头道:“是这样的,自打前年我们公司来湖阳进军房地产开发与销售业务以来,这两年,因按您的要求,我们那个楼盘,以及湖阳新近开发销售的楼盘,销售价格都不高,在全省来说,均处于低价。这样一来,不仅我们,就是跟随我们一批进驻湖阳的地产开发商,都没有赚到钱!甚至好多还陷于亏损状态!”
“都没赚钱?”路北方想了想,然后万分疑惑道:“可是,我记得,我们湖阳的土地出让价格,同样也是全省最低的啊。还有?……我记得你们公司拍卖的那块地,好像拍卖资金是2。2个亿?就那么大块地,当时,可是有公司出至5亿元,由他们自行建设高档别墅,而被我们拒绝的。”
吴优洁一听,着急辩解道:“是!是!湖阳出任的土地,是便宜。但是,附加的要求,就是房面价格,也必须限定在8000元一平米以内!这就直接限定了我们利润的来源。而且,这两年来,建筑材料噌噌地上涨,开发第一期的时候,我们还赚了几千万元。但是,开发第二期的时候,将第一期利润亏进去,还倒欠了四五千万元。”
“究其原因,一方面也是原材料上涨太厉害了,二来也是企业管理成本上线上升。就拿螺纹钢来说,从2500元一吨,上涨到了3500~4000元一吨!人工也由200元一天,上涨到了现在起码350元一天,而且还要买保险,交社保。虽然我们房价低,质量好,盖起来的房子都不愁卖,回款也快。但是,我们是做企业的,总体一算,没有利润啊。所以……搞得现在,我们地也不敢拍,因为拍了,房子建了,也赚不到钱!”
“我们金谷地产的情况,相信你是最清楚的。作为公司股东,行情不好,原材料上涨,我们不敢拿地,也不敢投资。毕竟生意场上有亏有赚,也是很正常。但是,我们总不能将企业老本亏进去!……今年我们没有拿地,这帮建筑工老乡在知晓我们这楼盘结束后,就没活儿可干,他们可着急了。”
“现在,已经是秋天,他们家里的稻谷,苞谷,全都收割完了。很多人巴望着我们公司多开工地,好谋活干。但是这样的行情,我们也不敢下手拿地,不敢开发新项目。所以,这帮老乡在这样的情况下,让我跟你说说,看湖阳别的项目,能不能发包点工程,让他们做做,赚点钱养家糊口。”
“这事啊?”
路北方真没想到,吴优洁找他,是为这事!
而且,他更没想到,湖阳限定房价,会让房企举步维艰。
“啊,就这事!”
“这事?你突然跟我说,我也没底!”
看路北方为难的样子,吴优洁再道:“就这件事情,我也想过,将他们留在湖阳打工,这对我们也有好处。他们都是老师傅,做工扎实。若我们接了工地,他们轻车熟路,便可接手。只是在这过渡期内……像湖阳机场、香枫军事学院,这种大规模的国家项目,肯定咱们插手不上,而且他们已经开建,各班组工人已经入场了!”
“他们要我问的,就是湖阳正准备开建的几条路的情况!看能不能从中承包一些土木工程或者砌路基,砌花坛的活儿?只要做到年底,再赚点工钱就行!”
随着吴优洁的描述,路北方彻底明白她的意思。
……
不过,就当前这些问题,路北方的脑中有些凌乱。
一方面,他在思索湖阳的土地出让金并不是特别高,但限定湖阳房价,导致湖阳房企过日子举步维艰的问题。为了吸引人才到湖阳就业,为了让这个城市中的年轻人,通过努力奋斗,能很轻松买上房子。
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这是湖阳限定房价的初衷。
现在面临这样状况,矛盾倒也好解决。那就是不再限定房价。而且这房价卖高了后,地皮的价格,税收收入,也会水涨船高。这对房企、政府来说,是双赢的,可是,这对普通老百姓来说,却有难以承受之重啊!
二来,就是吴优洁说的这现实问题。
她的地产公司当前担心亏损,不敢拿地。跟随地产公司一同进退的一帮绿谷县的建筑工人,面临没有活儿可干的问题!这事儿,也着实让路北方心情沉重。
这帮老乡,路北方大多认识,以前自己在绿谷县当副县长、当县长,去县政府那工地视察的时候,他们多会与自己打招呼。
……
路北方抚着下巴,躺在病床上想了想道:“优洁,你说的这些事情,我明白了。事实上,在做出限制房价这决策时,我们政府也作出廉价出让地皮的让步,但没想到,还是出现这么多问题。”
“而且,我也知道,你们金谷地产能组织100多人的施工队伍,真是不容易。他们若失业了,其实我也难受!毕竟,我也是绿谷人,同时,也是我鼓励你们走出绿谷县,来湖阳开发地产,并迈入销售楼盘这行业的。”
“就这些问题吧,我觉得,可能也不是你一家房企的问题。接下来,我会相关部门的同志商量商量,看拿出个什么方案,以促进湖阳地产的健康发展!”
“至于这些老乡的想法,我尽可能帮着留意一下吧,若是有相关项目缺人手,那就让他们到这些项目上干活,赚点钱补贴家用。若是人家项目用不上这些人,那?……我也没办法!你替我向他们说声对不起!”
……