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第288章 张岳 到处都是坑啊(第1页)

坐在售楼部大厅中,看着cbd的房子售价,蓝惠君和孙倩激动得满脸通红。要知道她们购买时一平也就两万,现在直接飙到三万,等于赚了三分之一。蓝惠君问孙倩:“你现在有多少盈利?”孙倩道:“也不多,等于买彩票中了特等奖吧!”蓝惠君:“这还不多呢?我爸买这么多年彩票,都没中过特等奖。”孙倩无奈:“行了,你赚的肯定比我更多,真要羡慕也该是我羡慕你。”这时张岳的声音响起:“什么叫你已经赚了多少钱?告诉你俩一个真理,只有把房子卖掉钱拿在手里,那才叫赚。手上有房,每个月还要还贷款,这不是赚钱,而是负债。尤其是房子并未出租的前提下。当然了,就算租出去,以现在的房租市场,同样会赔钱。”蓝惠君和孙倩一愣,然后不好意思的看着张岳:“张总,原来您已经知道了。”张岳道:“我也是偶然听说,可不是故意打探你们的隐私。”“对不起,我们只是……”张岳抬手打断:“什么对不起?你们有钱买房是你们的自由。而且承担风险的也是你们,难不成我作为老板,还要禁止属下买房不成?”蓝惠君和孙倩松了口气。虽然买cbd的房子是她们的个人行为,但却是从张岳这得到的可能涨价的消息。所以两人心理上有些过不去,好在张岳的态度让她们彻底放下心。闲聊了几句,张岳表情严肃:“从现在开始,全面抛售之前屯的cbd房产。我只有一个要求,必须在两天内全部出售完毕。”蓝惠君和孙倩对视一眼。孙倩诧异问:“全卖出去吗?”张岳看着她:“怎么,有问题?如果不好卖,我最多再给你们宽限一天。”孙倩摇摇头:“卖掉很简单,关键现在价格才刚涨起来,再等等说不定会更高。”cbd房价一上涨,每天来售楼部问价的人不仅没有减少,反而更多了。只要自己这边放出风声,相信很快便能销售殆尽。关键她舍不得。毕竟现在价格才刚起步,还有不少增长空间。”张岳摇摇头:“不能再等了。房产不比其他商品,只有趁着现在的热度才有销量。而且时间越长变数越多,万一现在就是价格最高点,结果却没卖掉就尴尬了。”孙倩道:“我明白了,一定尽快把那些房子卖出去。”等张岳离开,她看向蓝惠君:“咱们怎么办?”蓝惠君道:“还能怎么办?既然是老板的命令,你我坚决执行即可。”“我说的不是这个,而是咱们俩手上的那几套房子要不要也跟着一起卖?”蓝惠君犹豫了。按照常理,房价正在上涨,最好的处理方式是观望,等价格稳定再说。可看张岳的态度,情况明显有些不同寻常。所以到底该怎么办?终于,蓝惠君摇摇牙:“卖!咱们的房子和张总的房子一起卖。”见孙倩不解的看着自己,蓝惠君道:“我问你,当初你为什么会买cbd的房产?”“很简单,因为根据张总的话,我判断cbd的房子会涨价。”“现在房子的价格涨上去了吗?”“当然涨上去了。”“那我再问你,你什么时候见张总的投资失败过?”孙倩摇摇头:“张总就是个传奇,不管做什么都能成功。”“这就对了,虽然我不明白他为什么会让咱们现在把cbd的房产卖掉,但一定有原因。而且你还记不记得,刚才张总见到咱们说的第一句话?他还说房子是负债,只有变成钱才是盈利。张总从来不会乱说话。”孙倩点点头:“我明白了,就按你说的做。”既然已下定决心,两女的速度非常快,无论是谁,只要来售楼部,她们都会向对方推荐cbd的房产。不仅如此,两人还和其他房产中介合作,让对方帮忙推销。仅仅一天,张岳屯集的房子就少了三分之二。等到第二天上午便彻底销售完毕。看着银行卡上的一大串数字,孙倩和蓝惠君笑的眉眼不见。这钱赚的也太过瘾了。一套房仅仅半个月,就收入一百万。如果不是亲身经历,两人一定以为自己在做梦。孙文忠看着马江:“现在有一个好消息和一个坏消息,你想听哪个?”马江一愣,然后道:“先说坏消息吧!”“那位不知名的炒房客非常果断,咱们把中州cbd房价加到三万一平后,对方没有任何犹豫就抛掉了所有低价购买的房产。”马江眼皮猛跳,这的确是个坏消息。“那好消息呢?”“现在cbd将近90的房产都在咱们手中,也就是说,咱们可以放心的继续涨价了。”,!马江点点头:“既然这样,立刻把价格加到三万五。”孙文忠点点头。中州突然就沸腾了。尤其是cbd附近的人,最近两年由于房价不断下跌,大家心中十分忧虑。如果再这样下去,当价格跌到低于自己的贷款该怎么办?要么直接停贷装死,要么继续咬牙还房贷。停贷会影响征信,这不仅会连累自己,还有可能影响子女。等孩子长大后想考公务员,却因为自己的原因无法通过,就真的麻烦了。可不停贷相当于自己要一直往里砸钱,那样的话更痛苦。所以谁都没想到春天会来得这么快。一个月不到,房价就从原来的两万直接飙到三万五,而且还有继续飙升的趋势。果不其然,三万五的房价只持续两天,就来到三万八。即原来花两百万买的房子,直接变成四百万。购房者甲:“兄弟,你cbd的房子卖不?”购房者乙:“为什么要卖?现在房价涨这么快,每多一天就有几十万收入。这世上还有比这个更爽的事吗?”“这个道理我当然知道,可问题是你不觉得cbd的房子价格波动有些诡异吗?”“的确非常诡异,你什么意思?”“很简单,这应该是有人恶意炒作。”“恶意炒作,真的假的?”“虽然我没有证据,但八九不离十。至于原因,这段时间中州的变化你也看到了,很多北上广超一线城市的人都跑来买房。炒房客应该是看到了这点,便故意囤积房子试图将价格抬上去获利。”“这不是好事吗?”“当然是好事,可问题是目前好像只有cbd的房价在涨,其他区没有半点动静。这说明这位炒房者实力有限,根本没能力影响整个中州。”“看出来了,所以你的意思是?”“把房子卖掉,换其他地方的房子。”“换房?这没必要吧?”“有没有必要我不知道,但我只知道三万八一平的房子对中州来说已经非常离谱。有关部门绝不会坐视不理,毕竟房子是用来住的,不是用来炒的。”“有道理,我立刻就把房子卖了换成高新区的。高新区是张岳老板的大本营,买那的房子绝对有很大的增长潜力。”“……”类似的讨论声在cbd附近快速流传,有能力在这买房子的人,一个个都是人精。现在这里价格这么离谱,很多人忍不住动起了小心思。毕竟cbd虽然繁华,但东区、金水区和高新区同样差不到哪去。换一下房子赚到的钱完全可以全款在其他地方买房,没有房贷的日子它不香吗?江先生、余姚等人坐在一起,气氛有些肃穆。江先生朝余姚点点头,余姚立刻站起身:“各位,这两天cbd的房子价格出现异常……”他将情况大致说了:“若我判断没错,这应该是某个投机者认为现在是一个非常好的炒房机会,然后哄抬价格。咱们的工作是保证房价趋于稳定状态,既不能大幅度下跌,同样不能大幅度上涨。否则就违背了房住不炒的本意。”其他人点点头。一个女人站起来:“余老哥,关于中州房价调控这块一直由你负责。虽然我们有参与权,但我认为还应该以你为主才对。”“没错,老余,你就别谦虚了。江科一愣:“解释,什么解释?”“你为什么和那些炒房者同流合污,甚至还助纣为虐?”江科的脸瞬间就黑了:“我怎么会和那些炒房者同流合污,你不要含血喷人。”余姚冷笑:“是吗?那我问你,我明明已经免去了你中州延期楼盘房产销售总指挥的职务,你为什么会回来?”“我回来当然是为中州的建设做贡献,这是每个中州人应尽的责任和义务。”“责任和义务?我看你的责任和义务是报复张岳!”“你……”“我什么?难道我说的不对?张岳延期楼盘销售总指挥做得好好的,而且他发现那些炒房客的阴谋后,第一时间便停止了cbd房产的售卖。这么做目的只有一个,即制衡那些炒房客。如果对方心中忌惮按兵不动,那大家就一直耗。如果对方往上拉价,张岳会直接抛盘把价格压下去,以保证中州房产的稳定。然而这所有的一切,都因为你的到来被打破。当然,若你只是销售一小部分的cbd房产,我还能断定你一心为公。可你随手就把所有房子都给卖了,还以这么低的价格。若里面没一点问题,我直接把我的职位让给你。“你含血喷人,我绝对没问题。”江科都快哭了,他还是第一次受这么大委屈:“孙文忠和马江恶意炒作中州房产,是因为张岳用手段吸引了北上广等一线城市的大量人才。我在这些城市又没有产业,怎么可能和他们混在一起?”余姚一愣:“原来恶意炒作中州房产的是孙文忠和马江,你这算是不打自招吧?”“什么不打自招?我真没有和他们合作。”“这样啊!既然如此,你为什么不把自己知道的炒房者信息,第一时间向我们汇报?”旁边那位女性也开口:“余老哥说的对,自从发现房价异常,为了查幕后主使,房管局花费了大量的人力物力精力。此事你可是知道的一清二楚。”江科傻眼,同时看余姚的眼神充满愤怒。对方这是故意给自己下套呀!“小江,这一切到底是怎么回事?你据实说,不要隐瞒。”是江先生。江科表情为难:“我……”他想解释,却不知该怎么开口。因为若真实话实说,还会牵扯他泄露房管局内部机密的事。这可不是开玩笑的,弄不好自己下半辈子都得交代进去。可若编造谎言,江科很清楚只要余姚想知道某件事,就没有他问不出来的。那样麻烦更大。江先生突然轻咳一声:“行了,从现在开始,撤销你和中州延期楼房有关的所有职务。另外,写一篇这件事的详细报告,如果有半点隐瞒,别怪我不客气!”“啊,撤销职务?千万别!”江科急了。和张岳一样,他是拥有房管局事业单位编制岗的。一旦撤销,这一切就全没了。余姚眼角余光扫向江先生,脸上全是笑容。之前多亏了张岳提醒,否则可没有现在的胜利。而且自己以前实在太好说话了,想做成一件事,必须得学会据理力争。谁知他还没来得及高兴,江先生忽然语气一转:“江科的事之后再说,现在的当务之急是cbd那边应该怎么办?”余姚道:“还能怎么办?想办法把价格压下去啊!如果任凭它继续上涨,将是一个大麻烦。”江先生点点头:“既然这样,那就让张岳负责此事。”“啊?这不好吧?张岳之前愿意把cbd房产销售这块工作让出来,就因为他自己太忙了。再加上他又不是咱们内部的人,我认为应该给他足够的自主选择权。”江先生道:“这点我知道,也知道张岳的确很忙。但非常时期必须要用非常手段,你告诉他,只要他能将这件事解决,以后自己想怎么办就怎么办。好了,今天的事就说到这,再见!”从会议室出来,余姚脸色再次不好看起来。他没想到事情会是这样一个结果,虽然自己狠狠坑了江科一把,但貌似把张岳也饶进去了。早知如此,自己就该保持沉默。对余姚来说,干掉一个江科可远不如保护张岳来的重要。摇摇头,他给张岳拨了过去。虽然有些不情愿,但既然江先生已经下了命令,就必须严格执行。张岳听完余姚的话,立刻笑道:“真把cbd的指挥权还我?太好了,一会我订一桌酒席,咱们好好庆祝庆祝。”余姚傻眼:“什么,太好了?”“有问题吗?”“当然有问题,现在你手上没了那边的房产,怎么把价格打下去?如果做不到,大概率会引火烧身。”张岳语气有些得意:“放心,这事我既然敢接,就一定有把握。,!你把心放到肚里,直接等好消息即可。”说完挂断电话,并得意一笑。自己当初把这个位置让出去,只是不知道那些延期楼盘的房子怎么卖。既然江科已经卖掉,把调控权收回来绝对是天大的好事。毕竟权利这东西只有拿到手里才能用。他对蓝惠君道:“现在给你个任务,不管什么办法,必须给我压住其他地区房产价格上涨的趋势。”蓝惠君点点头:“直接交给我即可!”压制房价上涨很简单,中州延期楼房还有不少楼盘,只要一直保持低价出售,价格绝对上不去。万湖房产cbd临时办公室。孙文忠一脸震惊的看着助理:“等等,你说什么,今天又收了两百套房子?”助理点点头,大部分人觉得cbd的房产价格已经超出其实际价值。甚至那些刚需买房者都选择了抛售。您这边的命令又是来者不拒,收的自然多了些。”“你立刻通知所有人,从现在开始,暂停对外高价收cbd房产。”等助理离开,他立刻对马江道:“马哥,情况不太妙啊!现在不仅中州其他地区的房产没涨起来,cbd这边大家又死命抛售。咱们再不采取行动,就麻烦了。”马江点点头:“你现在立刻挂牌卖房。”“好的,那咱们卖什么价?”马江道:“三万六!”“什么?三万六?那三万八收的房子岂不会赔钱?”“我知道,但只要整体不赔就行,咱们成本低,怎么都是赚的。先卖出去一部分,再伺机而变。”“好的,明白。”只是很快孙文忠便郁闷的发现,三万六一平的房价根本卖不出去。:()我能看到商品价格曲线

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