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第八百零二章 环球旅游集团（第1页）

德隆出资金，占据51的股权，并拥有整个景区的运营权。井冈山和贵省黄果树景区还在谈判。被红岩收购后，环球旅游集团也继承了这三个项目。“二期项目里的酒店升级一下，一星改为三星，房间数改为三百。”一个景区里肯定少不了度假酒店。之前德隆投资的度假酒店只是最普通的星级酒店，而且客房只有120，投资在3000万左右。但徐良可不是资金链紧绷的德隆。他也很清楚龙虎山这种风景名胜区，未来必然游客不少。当然要早做准备。“回去后马上让人修改建设方案。”宋峰迅速道。徐良点头后，把笔记本还了回去。“对于德隆旅游资产的整合，你有什么想法？”“徐总，德隆旅游资产的资质都很不错，基本都是当地最优质的的5a级景区，不过德隆因为自身财力的限制，投资不够，开发不彻底。所以，我打算对德隆旗下所有景区做一个长期规划。主要两点。第一，增加景区的旅游景点和路线。第二，提升接待能力，强化景区员工的服务水平。不过明斯克航母公园比较特殊。作为军事主体公园，最好的办法是添置其它军舰，但我们缺乏购买的途径。而且军舰作为敏感资产，怎么购买也是问题。”徐良摆了摆手，“没有你想的那么难。服役了几十年的军舰拆除了武器，就是一堆废铁。全世界多的是这种东西，只要我们给得起钱，没谁不愿意卖。不过作为综合性的军事主体公园，只靠军舰是不够的，陆海空一体才能吸引更多的游客。所以，未来明斯克航母世界就朝着这个方向发展。”宋峰点了点头，他知道自家老板一向喜欢大手笔。不过跟德隆一股脑泥沙俱下不同，自家大老板更喜欢有步骤有计划的投资。“徐总，如果海陆空全面发展的话，再叫‘明斯克航母世界’就不合适了。”“也对。不过航母是卖点，一定要体现出来。至于具体叫什么名字，你回去跟管理层商量一下报上来。”“好的。”“衡王府开发的怎么样了？”“预计明年9月份才能竣工。”宋峰脸上露出犹豫。看在眼里，徐良心中便猜到了原因。“工程超支了？”“是。这两年古玩市场的东西都在升值，同样的预算已经不够用了。”徐良对衡王府的要求是修旧如旧。所以，即便是最普通的青砖，也是从全国各地买来旧砖。再加上各种瓦当、砖雕、木雕、摆件等等。导致衡王府的造价是实际建筑支出的15倍，甚至更高。现在随着古玩市场的升值，又超支了。“超了多少？”徐良问道。“按照目前的古玩市场浮涨水平，如果全部按计划完工，需要多加1200万华夏币。”“写一份详细的财务预算和市场调研上来。”“好的。”现在环球旅游在他的老家青州，开发了两大5a级景区。一个是宋城景区，包含宋城本身、范公亭；全国一级博物馆中唯一一家县级博物馆——青州博物馆；以及云门山和还在开发的衡王府。第二个是九龙峪风景区，包含了九龙峪本身、仰天山、驼山、清风寨和井塘古村。基本上囊括了青州八成以上的旅游区。经过三年的开发，再加上这些景点原有的基础，这些旅游区基本都成型了。但目前还只是在当地和周围地区有一定的名声。虽然游客不少，但距离徐良的要求还是差的远。不过解决办法他早就想到了。只是青州的接待能力还有待提升，所以一直没用。徐良把手边一份资料递了过去。“看看。”宋峰接过来后，快速翻了翻。“有什么想法？”“您打算跟津门合作开发五大道？”徐良点了点头，“津门五大道资质不错，只是之前一直缺乏资金，所以没能开发出来。但我们最不缺的就是钱，而是好项目。所以，我打算让环球旅游跟津门合作，联合开发五大道景区。我们投钱，他们出地，我们管理，大家按股份分红。”宋峰看着手里的文件，略作思索后。“徐总，五大道项目确实不错。但目前我们最主要的任务是整合德隆资产，以及开发井冈山、龙虎山和黄果树瀑布景区。如果再跟津门联合开发‘五大道’，会不会步子迈的太大了？”徐良笑道：“能忍住扩大手里权力的机会，保持冷静，我果然没有看错人，不错。”“您当初力排众议，让我担任环球旅游集团的总裁，我不能给您丢人。”宋峰感激道。他是红岩成立后，进入公司的第一批管培生。哈工大应用数学博士。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！老家在贵省农村，通过自身努力飞出了山窝窝。凭借着踏实肯干，以及本身的才华，在红岩从德隆手里收购三维矿业后，加入了三维矿业的管理团队。并负责罗布泊钾盐项目一期工程的项目调研和前期规划。在罗布泊风吹日晒的恶劣环境下，仅仅用了三个月的时间就出色的完成了工作。为项目开工节约了近半年的时间。他整个人也瘦了十几斤，白面书生变成了黑瘦打工人。出色的表现，赢得了包括徐良、夏长胜等管理层的看重。职级从h5，连升两级，变为h7。并成了徐良在老家投资的第一个旅游项目‘九龙峪旅游度假区’的项目负责人。项目开工后，又成了九龙峪旅游开发公司总经理。等环球旅游集团注册成立，徐良曾经向夏长胜在内的红岩管理团队，阐述过自己对环球旅游集团的未来规划。中期战略就是并购德隆的旅游资产。长期战略则是跟环球影城合并，使之成为环球旅游集团旗下的一个品牌。如果这个战略实现的话。环球旅游集团便会成为横跨华夏、东瀛、新加坡、美国的大型旅游集团。资产近百亿美元，营收近十亿美元的旅游巨头。这样一家大型集团，无疑需要一位优秀的职业经理人。夏长胜等人的想法是，招聘一位有国际旅游管理经验的职业经理人。徐良考虑了一下，最后还是力排众议把这个位置留给了宋峰。比起招聘，他更想把机会留给自己培养的管理人才。虽然他们欠缺经验，但对公司更忠诚。而且本身资质不错，具备培养的价值。最关键的是，如果大家看到公司上升通道畅通，会提升公司的凝聚力。反面例子就是百毒。公司高层不从自己内部培养，始终从外部招聘。导致的后果就是，有才能的人看不到机会纷纷离开，留下来的庸碌之辈只知道尸位素餐，贪污腐化。而且为了保住自己的饭碗，他们本能的排斥外来者。结果双方争权夺利，搅得公司内部乌烟瘴气。徐良不想看到红岩走上这样的路子。但只自己培养，不吸纳外来的优秀人才也不行。所以他旗下的企业基本奉行八二原则。即，自己培养占八成，剩下两成从外面招聘。欣赏的看着面前身形精瘦，气质干练的宋峰。“你能始终保持谨慎和冷静，这很好。不过五大道的项目确实很不错，错过了可惜。所以，该拿下还是要拿下。不过拿下来后我们可以慢点开发，只要做好前期规划，按步骤去推进就不会乱。只要我们自己不乱，就不会出差错。”宋峰点了点头，“回去后，我马上组建一个项目团队，先跟津门那边接触一下，了解了解他们的想法。”“先谈谈条件，要是实在不行再放弃。”徐良点头后道。虽然他很看好‘五大道’的未来，但如果对方狮子大开口的话，他也不愿意挨宰。华夏好的旅游资源多得是，五大道不行，换地就是了。宋峰答应一声后，“徐总，德隆在乌市的两家星级酒店我想卖掉。”“为什么？位于乌市市中心的它们可是优质资产。”乌市作为西域的首府，这两年房地产也在不断升值。德隆的两家酒店又位于城市核心区，价值不菲。“它们确实是优质资产，但跟我们环球旅游的酒店业务并不契合。”徐良心下了然。环球旅游的酒店业务以度假酒店为主，大多建在滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等自然风景区附近。跟位于城市中心的‘商务酒店’有很大的区别。“环球旅游集团始终以旅游为卖点，商务酒店不是我们的主营业务。卖掉这两家酒店后，我们能获得近6000万华夏币的现金流。这笔钱可以拿来完善吐鲁番葡萄沟、坎儿井乐园、喀纳斯湖、布尔津等几大景区的拓展，完善景区旅游设施。”宋峰的策略确实没错。坚持主营业务，不断优化运营，才能做的长久。徐良略作考虑后，“你的建议我同意了，好好做。我等着环球旅游集团真正成型的那天。”“是。”：（）我的1999