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第六百一十四章 泰华广场（第1页）

“我爸妈没你想的那么势利。”“呵呵，你说得对。”这种证实了没好处，不证实没坏处的事情，徐良才懒得费口舌。如果自己真的只是一个小老板的话，大概率就是被分手的命。不愿意？人家分分钟搞垮你公司。至于姜晓阳，刚分开或许会舍不得，时间一久，还是要妥协。爱情？狗都不信。吃完了午饭，两人换好衣服出门。虽然现在京城外地人还没有十年后那么多，但一到过年，街道上肉眼可见的萧条。不过过年这会，电影院、餐厅肯定不放假。“我们去哪？”“西直门泰华广场。”“可以啊，徐老板。出来玩都不忘记去自己名下的企业考察考察。”“呵呵，这不是顺带脚的事吗。”“现在泰华地产有多少项目了？”“截止现在有35个了。”“已经这么多了？”徐良点了点头。他没告诉姜晓阳，这是建成和在建项目，还有不少拿下了地皮，但没有开工。如果算上这部分的话，泰华地产的项目已经有53个了。然后陆觉的计划是截止2004年底，把这个目标提升到80个。徐良也基本同意了他的计划，多拿地，然后慢慢建设。“你真的舍得。一下子在地产上投这么多也不怕亏了。”姜晓阳道。“这可是地产，你觉得我会亏吗？”徐良笑道。姜晓阳没再说话，地产可比股票什么的保值多了。“徐良，我突然发现，我们之间的话题好像越来越多的变成工作了。”“你害怕七年之痒？”“我害怕我们之间没了感情。”徐良笑着拉住了姜晓阳的玉手，“放心吧，不会有那一天的。”“真的吗？”肯定的答应一声后，“不管什么时候我都会记得四年前那个认真帮我做投资的你。”姜晓阳下意识的握紧了手掌。掌心相贴，仿佛有一股暖流顺着手臂导入心底，很舒服。车厢内变得安静下来。两人谁都没忍心破坏这股静谧的氛围。不过随着时间的流逝，空间的转移，目的地却到了。“这么大的地下停车场？！”姜晓阳惊讶道。“很大吗？我还觉得小呢。”西直门泰华广场是在烂尾楼‘银都中心’的基础上盖起来的，虽然按照徐良的要求，扩建了裙楼和地下停车场。但地块大小和之前打下的基础，限定了改建空间。徐良也不可能全部推倒重来。所以最后改建完成的西直门泰华广场，占地面积402万平米，建筑面积253万平米。购物中心87万平米，103万平米的办公空间，以及63万平米的富华国际公寓。因为泰华地产有酒店业务，富华公寓的两栋楼本来是打算做成三星级的‘泰华酒店’，但考虑到两栋楼不临街，就卖给了新世纪地产。“还小？一大半车位都空着呢。”姜晓阳道。“晓阳，要不要打个赌，最多五年时间，这地下一层的车位就能全填起来。”“好啊，赌什么？”徐良想了想，微微一笑。“如果我赢了，咱们happy的时候……。”姜晓阳脸蛋红红的剜了他一眼，“你一天到晚就知道寻思这些。”“你就说答不答应吧？”徐良理直气壮道。“答应就答应，不过你要是输了，也要答应我一个要求。”“没问题。”徐良干脆道。他根本不可能输，这里可是西直门，京城二环，用不到五年，车堵得都要限号。停车场不建的大一点，将来客流量都要受影响。把车停好。徐良抬头一看。“呦，你下手挺快呀。”不远处，客隆超市的招牌又大又清晰。“我又不傻，城市综合体这种人流量大的地方，最适合开超市。别人的地方还要托关系，或者竞价，我们自家的产业，当然是早早占下来。”姜晓阳道。“现在客隆超市有多少分店了？”“大卖场176家，超级市场352家，社区店和便利店根据你的要求，全部取消直营改成加盟了。目前我们在整个华北地区拥有3219家加盟店。”徐良点了点头，社区店和便利店，规模太小，如果直接统一管理，很难做到有效监督。而且会极大的增加人力成本。与其如此，还不如放弃直营。只通过物流配送赚钱。“明年有什么目标？”“收购齐鲁佳乐家，然后开拓整个齐鲁市场。”现在客隆超市，在零售领域占比最大的省市就是京津地区和苏省，占据了一半的市场。其次是徽省和河北，占比约30。“你这是打算立足华北，辐射东南？”姜晓阳点了点头，“你觉得怎么样？”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！“不错。国内经济发展最好的就是江浙沪和东南沿海，所有零售集团都在争这一块市场，站稳了脚跟才好进去厮杀。”说着，两人进了超市。虽然是大年初二，但超市里的人却不少。徐良转了一圈，眉头皱了起来。“有什么问题吗？”“你们做过客户调查吗？”“当然。基本每个季度都会有一次？”“客户没向你们反映你们的生鲜区太小了吗？还有，地下一层那么多各有特色的小食店，有几个人会来超市买你们的熟食？”姜晓阳脸色变了变。“以后像这种依托购物中心的超市，一律取消熟食区，另外放大生鲜区，尤其是海鲜区。生鲜和海鲜区加起来要占到整个超市40的面积。”虽然他上一世没做过零售，但永辉超市靠放大生鲜区，在零售行业整体陷入萎靡的情况下迅速发展，是经典的商业案例。他多少也听过一些。“会不会太大了？”“你们先整改出两家看看营业额。”徐良也没强制的往下推。还是让事实说话比较好。姜晓阳点头答应下来。“走吧，我们继续往里面逛。”徐良有重生二十五年的记忆，当然会把后世成熟的设计拿出来。最典型的例子，就是超市放地下，而且跟美食街连在一起。徐良转了一圈后发现。小食店的整体设计有点落后。透着一股‘土气’，而且种类也不算丰富。而且路上和角落里也缺乏那种创意设计的大型雕塑和摆件。缺乏人性化。“你们这里弄得不错吗？挺时尚的。”姜晓阳赞叹道。徐良看了她一眼。一句‘你什么眼神’到嘴边又收了回去。作为身边人，姜晓阳很快察觉到了他的情绪变化。“你好像不满意？”“多少有点，不过还好。”其实，现在这个设计是泰华派人去全世界考察后的综合结果，已经非常优秀了。想要一下子把别人的审美拉到二十年后也不现实。从自动扶梯来到一楼。根据徐良的要求，原本购物中心a栋和b栋的位置，改成了两个上下通透的镂空。看上去高档而时尚。徐良原本以为除了餐饮大部分都会关门，没想到上来后看到的确实一幅人流如织的画面。从一楼到五楼，几乎所有的店都开着。密集的人流穿梭其中，一派热闹景象。“好热闹。”姜晓阳惊讶道。“我也没想到。”他是真没想到。上辈子到重生前，他过年从来都是回老家，根本没去过购物中心。“走，我们去逛逛。”姜晓阳兴奋道。不管什么年纪，什么身份的女人，逛街的乐趣都是刻在骨子里呢。尤其今天又有徐良在身边。看着她兴致勃勃的样子，徐良摇了摇头，跟了上去。来都来了，陪她尽兴吧。购物中心一楼是国内外快消集合店，男女装，时尚潮牌和精品珠宝。二楼是时尚男女装和主题餐饮。三楼是运动，儿童，教育和电玩城。四楼是主题餐饮，以及泰华国际影城。五楼是健身和美容。林林总总加起来上百家店，如果徐良去的话，只会大略扫一遍，半个小时就完事了。而姜晓阳愣是天黑了还没逛到三层。“咱们是不是该先吃饭？”手里拎满袋子的徐良忍不住提醒道。“亲爱的，你再把这件针织衫试试，我感觉跟你很搭。”“刚才你已经给我买了两件类似的衣服了。”徐良无奈道。“颜色和图案不一样。哎呀，快去试试。”被推进试衣间的徐良换好衣服后走了出来。导购小姐眼睛一亮，连忙道。“女士，您先生穿上真帅气。”姜晓阳上下打量一番后点了点头。“小姐，刷卡。”“还买啊？”“反正又不是很贵。哎呀，走了。”“我先把衣服换下来。”出了刚才的男装店。“不逛了，不逛了，饿死我了，先吃饭。”徐良直接罢工了。“行吧。刚才我看着三楼有一家牛排店，莪们去尝尝。”“不管什么排，只要能让我填饱肚子就行。”到了地方，徐良一连点了十份牛排，才吃了一个八分饱。重生虽然带给他超人的精力和身体素质，但也让他饭量直线上升。毕竟能量是守恒的。不过他这番做派，到是让旁边的侍应生小妹看呆了。见过高的，也见过帅的，但她还没见过领着大美女吃西餐，还吃这么多的。：（）我的1999