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第四百五十七章 美丽华酒店（第1页）

不仅两个逆子不争气，曾经被他视为掌上明珠的三房林明珠，不仅让他背了10亿借款，还把他告上了法庭。成了香江大名鼎鼎的‘豪门逆女’。也让他成了笑柄，差点没气死。不过，尽管三子四女皆不成器，但到底是自己子女。还要为他们考虑。尤其现在，破落的林家得罪不起如日中天的李家。“李生，只要价格合适，美丽华酒店的权益可以卖给你。”香江人都是知道李照基做房地产有两大法宝。第一是购入“乙种换地权益书”。上世纪，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换。这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施。李照基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。第二，旧楼改建。买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦。因为单独收购一个小物业（如一个住户）并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。为了收到旧楼，他布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买。并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。李照基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。美丽华酒店很显然就是一栋即将改建的旧楼。附和恒基兆业的口味。松了口气的同时李照基道：“保证不会让林家吃亏，一平尺5500港币如何？”以现在香江楼市的行情，这个价格已经很厚道了。毕竟，美丽华酒店已经太旧了，买下来如果不进行重装，根本租不出去。但装修也是一个不小的支出。“李生，我考虑一下，三天后答复你。”“好的，我等林生的好消息。”挂断电话后，林柏欣沉吟片刻。把管家招过来。“老孙，你以我的名义联系一下港府方面，看看最近美丽华酒店那边是不是有什么市政工程，或者要改建之类的事。”管家听完，答应一声就离开了。虽然李照基给的价格很厚道，但他也不想自己糊里糊涂就把地卖出去。万一变成买椟还珠，他林柏欣又要被嘲讽。打听一圈后，没什么收获后，林柏欣便跟恒基兆业签订了合同。淡马锡那边也不会为了香江一栋楼65的权益为难徐良。“徐总，合同签完了。李照基那边每平尺5500港币，这也是他从林家那里收购的价格。淡马锡那边5000港币，总计花费2543亿港币。”陆觉在电话中道。“中环中心那边呢？”“交易完成了，25亿港币已经打给了长实。”“三年内完成美丽华酒店的重装。”徐良交代道。“明白。”“跟德隆那边的交易开始了吗？”“已经开始，目前已经接手了四块二线城市的地块。另外，德隆集团希望我们先把剩下的款子打给他们。”“为什么？”“估计德隆的财务已经难以为继了。……他们最后买的四块地已经到了缴纳土地款的日子，但他们目前已经没有流动资金，所以直接把这个问题甩给了我们，这也是我们能这么快完成交易的原因。”陆觉道。徐良考虑一下，“先打给他们一半。”“是。”又交代了几句后，徐良才挂断了电话。朝旁边的吕慧招了招手。“徐总。”“给孙振平打电话，让他们把公司搬到中环中心去。”“是。”其实徐良更想让汉华资本香港总部搬到美丽华酒店，地方更大，也更隐秘一些。但美丽华酒店还在重建阶段。想搬过去也要等几年。交代完后，徐良拿出一张纸算了算支出。原本石油投机后160亿美元的巨款，在购买渣打股份，德隆的地块，收购中环中心20的权益和美丽华酒店后，已经花去了52亿美元。泰华地产27个商业项目，加上美丽华酒店的重装，则是28个。这二十八个项目的建设，起码需要30亿美元。唯一好的地方是，这笔钱不用一把拿出去，而是分为三年。但今年他差不多也要花10亿美元。看着108亿美元的结余，徐良忍不住摇了摇头。“这钱看着是多，但还真不经花。”不过他持有的10的雅虎东瀛股份正在不断出手，到时候至少还有40亿美元，甚至更多钱进账。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！到也不愁没有钱投资。-----------------叮铃铃……。手机铃声响了起来。拿过来一看，按下了接听键。“boss，是我。”里克·戈登的声音传了过来。“雄鹿队答应了吗？”徐良直接问道。“他们拒绝了。”徐良有些失望。让詹姆斯、韦德和姚鸣同框的计划算是泡汤了。“boss，要不要我们再加几个筹码？”“不用了。再多就是我们蠢了。”徐良果断拒绝。一个詹姆斯值不了那么多。里克·戈登没再说话，他本来也不是很赞同徐良的计划。“明白。……对了，boss。汤姆教练希望用特洛伊·墨菲交换湖人队的德里克·费舍尔。”“为什么？控球后卫的位置不是有比卢普斯和鲍勃·苏拉吗？”徐良问道。“比卢普斯很优秀，但鲍勃·苏拉虽然有一定的组织能力，但他的攻击性太强了，经常突进去冲击篮筐。再加上脆弱的身体素质，导致他经常性受伤。上赛季82场常规赛，他只出场了55场。所以汤姆想交换一位有一定防守和进攻能力，能够稳定出场的控球后卫。”“他看上了费舍尔？”“是的。”“德里克·费舍尔，是96年第一轮24号秀，从加入湖人到现在，平均每个赛季能拿到10分，3篮板，3助攻。而且185厘米的他有93公斤，对抗优秀，三份不错，防守和进攻能力均衡，而且难得有一颗大心脏。是一个优秀的角色球员。”徐良点了点头，那些年经常看球的他，当然对湖人队，绰号‘老鱼’的德里克·费舍尔不陌生。不是谁都能压下科比，获得禅师的信任，成为湖人队长。“既然汤姆：（）我的1999