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第279章 地标的属性本来就是人赋予的啊（第1页）

不得不说这现杀的坝上草原羊就是好吃，肉质细嫩，肥瘦均匀，一点膻味都没有。除了烤羊腿烤羊肉羊肝之类的，王之林还安排师傅做了肚包肉、炒羊肚等菜，甚至还按着臧书羊肉的做法搞了个大蒜炒羊肉。江佑年轻力壮，加上一大早就在外奔波，自然是大快朵颐。而其他几人也是吃得心满意足。在结束了这么一顿全羊宴后，柯子良抹了抹嘴巴，然后看向江佑：“怎么着？现在？”江佑环顾了院子四周一遍，笑道：“老王这家里环境这么好，谈工作不合适啊。”王之林附和道：“就是，别坏了我这的气韵。”柯子良笑了起来：“行，小江，那你想去什么地方？茶室？会所？足浴？夜场？”面对柯子良的调侃，江佑也是苦笑不已，几个人商量了下，最后还是决定直接去通达地产的总部，用公司的会议室做办公点。待坐进会议室后，江佑直接开宗明义：“我昨晚综合了各方面的情况分析后，有个看法，就是这块地很适合做一个高端商场。”“而且是地标性质的高端商场！”柯子良这些年在商场上摸爬滚打，见多了许多所谓的咨询专家开口说大话的，听到江佑这么一说，表情微微一变，内心顿时就对眼前的这个年轻人轻视了几分。王之林、祁开来和柯子业可是见识过江佑的本事，此时听到江佑这么一说，顿时精神了起来。江佑自然也是注意到了柯子良的表情，但他也只是淡淡一笑，然后一边在白板上写写画画，一边开始说自己的想法。“我们这块地的缺点太过明显，离城中心较远，地块较小不能形成独立业态……我们几乎找不到任何优势。”说完江佑又在白板上写下了几种商场的类型。“首先，这块地离四惠这个交通枢纽不远，本来是挺适合做批发市场的。可是附近有秀水街，再远有动物园大红门。其他一些行业也已经有了自己固定的批发集散中心了，做起来吃力不讨好。”“至于大众消费型商场吃的是附近居民的消费潜力，咱们这边不用考虑了，附近都是商务区，白领们上班就要加班，睡醒了就要上班，平时没时间来，节假日又不屑过来。”听到江佑这么一通分析，王之林和祁开来连连点头，柯子业看了自己大哥一眼，却见他不知不觉之间也陷入了思考之中，显然是在认真听了。江佑又说道：“再来说一下中高端商场，北都目前的中高端商场有不少，他们扎根北都多年，有用户基础，有口碑基础，好的地段又都被他们给占了，大家的习惯目前还是去那边消费。”“而且，北都民安的购物中心，和通达的城市综合体在建好后，会同时兼顾了大众消费和中高端两类商场的角色，到时候这家商场更是死路一条。”听到这里祁开来问道：“小江，照你这么说，在这里建个高端商场，是不是也不合适啊？”江佑点了点头：“如果我们去横向比较北都目前的商场，其实这块地做什么类型的商场都不合适。”“所以我刚刚说要打造一个地标性的商场，子良大哥是将信将疑的，因为这些问题他肯定也都想到了，对么？”柯子良笑了起来：“对！是这样的。”江佑回了一个微笑，然后接着说道：“之所以会得出这样的结论，是因为我们把自己的视角放在了北都，当局者迷了。”“可如果我们跳出北都这个范围，站在全世界的角度去看的话，就会发现，实际上，北都的商场体系布局是不完善的，因为北都还缺那么一种商场”说完江佑开始在白板上唰唰唰地写下了几个大字。等江佑写完后，柯子良看见这一行大字，立即坐直了身子：“超高端奢侈品百货？”江佑点了点头：“对，相比较国外，目前的北都并不存在真正的高端商场。所以我们可以打造一座集成全球奢侈品牌、聚焦奢侈品零售领域，可以俯视北都所有所谓高端商场的奢侈品时尚百货！”听到这句话，王之林和柯子良全都陷入了沉思。过了会，柯子良敲了敲桌子，表情严肃地说道：“小江，你接着说！”这时候江佑问道：“老王，子良大哥，你们都是北都人，告诉我，北都缺有钱人吗？”王之林摇了摇头，这时候祁开来问道：“可光靠北都的有钱人，撑不起来这么高的消费水平吧？”江佑笑了起来：“北都可是全国的政治文化中心啊。”见祁开来不明所以，柯子良接过话茬：“小江想吸引的不仅是北都的有钱人，还有津门的有钱人、关外的有钱人、晋省的煤老板，还有天山省、燕赵省、中原省乃至全国各地的有钱人……”“找关系的，谈生意的，来旅游的，每一天，都有成千上万的有钱人来到北都，所谓的北都不缺有钱人，是因为北都不缺全国乃至世界来的有钱人。”小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！说到这里，柯子良叹了口气：“难怪你刚说要打造地标性质的高端商场，这个地标的意思，原来指的是心智上的地标，而不是地理意义上的地标。”江佑点了点头：“是啊，地标的属性，本来就是人赋予的啊。”祁开来闻言醍醐灌顶，他猛地看向了江佑：“原来如此！”江佑接着说道：“我们纵览法兰克福歌德大街、纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大道、东京的银座，它们为什么会成为地标性的购物街区？”“这与它们汇聚了足够多的奢侈品品牌有关，因为足够高端，所以富豪们将之视作了购物天堂，而穷人们将之视作了向往之地。”“然后呢？口口相传之下，它们就这样成为了商业地标！”这时候柯子业问道：“可在税务政策的影响下，国外的奢侈品比国内要便宜吧？”柯子良笑着打断了自己的弟弟：“我带你的那些嫂子们去香江，去东京银座，去美国购物，不是因为那边的奢侈品便宜，而是因为那边有更多的奢侈品。”江佑听到这话愣住了：“嫂子们？一夫多妻不是违法的吗？”柯子业白了眼自家大哥：“你别听我哥胡说，他每次有个女朋友，就要让我们这些弟弟妹妹喊嫂子。”这时候，王之林也站起身来，指着地图说道：“咱们这块地附近本来就有很多写字楼，不缺有消费能力的白领，如果真有这么一个高端奢侈品百货，还能将他们吸引过来！”“这样一来，等那家国企的购物中心，和我们的通达综合体落成后，这里再打造一个北都绝无、华北仅有的高端奢侈品百货，那么三者之间，也将会互补，从而形成一个真正具有虹吸效应的商业街区！”江佑说道：“没错。而且我的想法，这家商场不仅是一座以奢侈品牌为主的高端百货，它更应该是终极的时尚生活方式与购物目的地！”听到这话，王之林目光热切地看向柯子良：“子良，可以干！”：（）重生，回到父母身亡那一天