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第3762章 给地产行业松绑（第1页）

怎么说呢，唐伟东这人吧，还跟那些资本财团不太一样。虽说玩儿金融，现在是他主要的来钱方向，但是实业他也从未放弃，就跟国内、国外两条腿走路一样，他麾下的金融和实业同样是并重发展。当然，他在国内和南唐主要搞的是实业，在国际上主要是玩儿的金融，但从金融上赚来的钱，一部分他依然还是投资到实业上去了。说完了汽车，千星辰又再次说回到了地产行业的事。“老板，盛世置业的翁总（翁常新），报备上来了一份计划书，他不再满足在航康本地的地产开发项目，也不再满足于在国内的小打小闹，他们那边想深入涉足内地的地产开发项目，同时也准备把生意扩展到南唐那边去，不知道您这边有没有什么意见呢？”千星辰之所以有这么一问，还是因为唐伟东之前提到过的，同意麾下的资本对地产企业进行投资，但不太赞成直接入场“参战”的原因。虽说唐伟东不太干涉旗下各家企业的日常运营，但盛世置业想大规模的、深度介入内地的地产行业，这么大的事，总得跟大老板说一声不是？如果唐伟东还是坚持原来的意见，或许他们也就只能放弃原本的打算了，天大地大，最终还是老板的意见最大嘛！千星辰说完，唐伟东考虑了一下后，最终还是叹了口气，摆摆手说道：“既然他们有自己的计划和考虑，那就让他们自己决定吧，他们想干，就让他们放手去干吧。”“国内的生意可以由他们任意施为，不过对于南唐那边，你要提醒他们一下，要让他们矜持一下，不要过于肆无忌惮的哄炒南唐的房价，若不然，在被南唐相关方面制裁的时候，可别怪我没提前跟他们打这个招呼！”自家老板这是要对旗下的地产行业松绑了啊，这倒能算的上是一个好消息，相比其他实业来说，这可是一个很大的进项啊。看着黎长实等人在地产行业玩儿的风生水起，估计翁常新那些人，早就饥渴难耐了吧，现在终于等到唐老板的口风松动，接下来，或许他们就可以进入国内这个高不见顶的巨大市场，开启自己的掘进之旅了。千星辰笑了笑说道：“老板，您这个决定，至少以我个人认为，是非常之英明的。”“根据我们的分析，从进入新千年之后，兔家的地产市场已经进入了一个高速增长的阶段，此时进场正是时候！”唐伟东无奈的叹息了一声，兔家的地产市场，接下来何止是高速增长啊，简直是要一飞冲天了。尤其是从今年（零贰年）之后，兔家的房价更是如“脱缰的野狗”一般，进入了一个跳跃性的上涨阶段。再加上，相关部门开始出台了一系列鼓励房地产市场发展的政策，如降低首付比例、发放购房补贴、税收优惠等等。这些政策极大的刺激了房地产市场的需求，也是从这两年开始，兔家的地产行业，也开始了一轮飞速发展的时期！他一直想凭借一己之力，尝试去拉低兔家房价上涨的速度，但却被现实对着他的脸上呼了一鞋底，现在看来，他颇有点螳臂挡车、自不量力的模样，被现实无情的嘲笑。历史大势，并不会因为莫名出现的、他这么一个“小人物”，而受到任何一丝的影响。在相关政策有意的鼓动之下，在某些投机者的推波助澜之下，地产行业的发展势不可挡，完全是不可逆的。如果不想被这股历史大势而碾碎，那唐伟东就只能顺势而为，随着这股历史的大潮，尽可能的攫取更多的利益。之前表达的，对于蔡五、李平、张小川他们那些地产公司的支持，现在对于盛世置业的松绑，都是顺应这股大势的决定。只是出于内心仅存的那一丢丢的良知，唐伟东还是专门提醒过他们，严禁与他有关的那些地产公司，出现烂尾楼现象。或许，这已经是他能为那些劳苦大众们所做的，仅有的一点保证了吧！当然，对于国内的地产业他可以松绑，但对于南唐等地的地产业，他依然还是保持着“高压管制”的姿态，那里可以他的“自留地”和“基本盘”，他是绝对不允许某些人去祸祸南唐的经济的。地产行业看上去好像不错，能带动很多行业的发展，不过，玩着玩着，地产行业就被玩儿成了金融行业，这对南唐的发展是极为不利的。因为他对南唐的定位，一直是以科技和实业为主的，金融虽然来钱快，但其实就是个坑人的玩意儿，对大多数的老百姓是无益的。简单举个与大多数人都息息相关的例子吧，很多贷款买房的人，想去提前还房贷，好像银行都不情不愿似的，不知道大家有没有这个体会？每当你想去提前还房贷的时候，银行又是要求你预约，又是需要排队的，人为的设置很多障碍，这其实是因为，银行早就将你的房贷，以资产证券化的形式，打包卖给了其他的金融公司。假设你贷款一百万，年化利率58，贷款期限三十年，三十年后连本带息，你总共需要还银行二百一十万。也就是说，这笔房贷，银行要等三十年，才能赚你一百一十万！关键是银行等不了你三十年，万一中间出点啥意外怎么办？这其中的风险太大了，银行可不愿意去承担这个风险！而且一笔资金一压三十年，那得让银行少挣多少钱啊？所以，银行就玩儿起了资产证券化，也就是，银行把你这二百一十万的“借条”，以一百五十万的价格卖给了其他的金融公司。——这只是打个比方啊，不要较真具体多少钱，这个咱也不知道，咱也不敢问！卖出这些“借条”之后，银行就已经收回了、放出去的那一百万本金，并且还赚取了五十万的利息。表面看上去，好像银行少赚了六十万似的，但其实这么一倒手，银行却是风险全无，而且收回来的本金，他们还可以拿出去继续放贷，利用同样的操作，去赚取更多的五十万。而买到这张“借条”的金融公司，看上去是不是花了一百五十万，就可能赚取六十万的利润？这回报率简直也太高了吧！可需要拿到这六十万，他们也需要等三十年，他们同样也等不及，那怎么办呢？：（）重生成为超级财阀