孙英敏到珠海快半年了,和深圳不一样的是这里直接用了珠海县的名字,1979年3月由珠海县改为zh市,归佛山地区管辖。1980年8月26日设立为经济特区后,直接归省里管辖了,划出了拱北和湾仔为对外开放起步区。拱北和澳门陆路相连,湾仔和澳门隔濠江相望,这两地都位于香洲半岛上,面积3732平方公里。香洲名称的由来得追溯到清末,光绪13年(1987年),清政府与葡萄牙签订了《中葡北京条约》,把澳门割让给了葡萄牙,建立了拱北海关。因葡萄牙将欧洲的一些香料输入中国,人们便把拱北以北地带称为香山场;香山场以外有许多岛屿围着澳门,称作九洲环;许多华侨和商绅在香山场和九洲环之间开辟了商埠;人们将香山场的香字和九洲环的洲字连了起来,就将这片55529平方公里的地带取了香洲这个名字。香洲这一地带依山傍海,风景秀丽,又商埠云集,清末便设置为香山县。因为香山县的地域包括了孙中山的故居,为纪念孙中山先生,民国时期将制所移至现zs市便改名为中山县。因为香洲位于珠江注入南海所在地,新中国建立后,于1953年从中山、东莞、宝安三县划出部分沿海地区和岛屿,便在香洲的唐家湾镇设制成立了珠海县。澳门位于拱北海关以南,只有1028平方公里,加上1912年民国政府划给它的氹仔岛才116平方公里,只有香港的26,人口也只有30万左右,只是香港的6左右。深圳的起步是靠港商投资,珠海的起步则靠华侨捐赠,因为澳门是以博彩业为经济支柱的,实业很少。虽然澳币比港币币值高,但是都在博彩业中循环,因内地禁止赌博,没有人投资土地建赌场。这使珠海的建设速度和深圳无法相比,孙英敏的土地规划部门只能规划于纸上,很难动土施工。拱北起步区位于香洲南部,南部与澳门接壤,北部与前山公社相连,东边和吉大公社相接,西边以前山河为界与南屏镇、湾仔区相望,有一个码头叫香洲码头,与澳门的西码头有8公里左右,形成了一个条型地带。市特区管委会办事处要把这个面积为1032平方公里的区域建成水陆连接香港的商贸区,和香港及蛇口码头隔伶仃洋相望。孙英敏的规划处用了两个月的勘察,发现香洲码头只适合渔船使用,要扩建还不如在靠近拱北海关一侧新建一个百吨级商船使用的码头,取名为九洲港。在九洲港建一个大型商城,在商城和拱北海关处建一个大广场,在广场北东两侧建起集住宿、交通、文化、旅游、美食、邮政、金融、购物为一体的商贸区。而香洲码头则做为农贸区,把珠江西岸的农副产品运往香港和深圳。在前山河上建一座桥,便能使拱北区和湾仔区相连。湾仔区位于拱北区西南位置,是一座东西长、南北宽的内连前山河的岛。东与澳门隔濠江相望,西倚加林山、南临马骝水道,与横琴岛一桥相连,北接南屏镇,面积为27平方公里,其中山林面积98平方公里,可用面积只有172平方公里。特区管委会办事处想把这个区域封闭起来,建成外贸商品区。按照这一规划,拱北区和湾仔区需要有大量居民动迁,向何处动迁呢?孙英敏他们用了3个月对香洲500多平方公里的区域进行了踏查,有一个地名勾起了她对家乡的情丝。这个地名原叫吉大村,变市后改为吉大街道办事处了。这个街道位于香洲半岛的中部,东边临海,西边临山,南边和拱北接壤,北边靠犀牛望月山脉,面积是117平方公里。吉大这个名和吉林省没有一丝联系。早在明代,这里就叫吉岭村,据说村中有个渔民,晚上捕鱼归来,总打着个灯笼,灯笼上写着“大吉”二字,灯笼是圆的,既可念成“大吉”,又可念成“吉大”。因为只有官差夜里才打灯笼走路,村民便调笑他,叫他“吉大人”。村里有读书人,说他是在祝咱们“吉岭大吉”呢,咱们别调笑他了,于是,村民便把四个字简化为“吉大”两个字了。这和吉林省乃至吉林大学本来没一毛钱关系,但是孙英敏仍把它当作了家乡,便把这里规划成了居民区。从东边海边到西边的板樟山设计了一条大街,叫吉大大街,并规划在板樟山打一条隧道,和翠香街道相连接。zh市1980年的总人是365万,约6万户,规划5年后常住人口加外来人口会翻番。按每户300平方米算,需要3600万平方米。而香洲半岛,有9个街道,平均每个街道应建400万平方米的住宅。400万平方米就是4平方公里,住宅与城市建设的面积比最低是1比5,那就是20平方公里,越过了街道面积近一倍,为此,住宅必须向高层发展。孙英敏为了让城市居民向市中心聚集,把吉大街道住宅楼的层数定在了12层以上。这就带来了一个问题,超过6层的住宅应该有电梯,她为此事去了香港考察,那里的电梯都是从日本日立公司进口的,一梯三户的价格平均是建筑工程每平米造价的30,这就意味着每平米造价比深圳高出30元。好在珠海的筹资比较缓慢,动迁工程还没纳入日程。但是,徐佩瑶的工程量进展得却十分迅速,看来,她想到珠海来要工程的计划不好预期了。她给徐佩瑶打了电话,徐佩瑶听说要建吉大新村,十分激动地说:“这个新村的名字太好了,能为咱们家乡扬名,我可以带资进场,为老师建一个标杆工程。”孙英敏被徐佩瑶感染了,便请她过来商量新村的设计方案。徐佩瑶到了珠海,当她问她可以垫多少资时,徐佩瑶说可以垫500万。她问她哪来得那么多钱?徐佩瑶说:“那30套住宅被港商看中了,港币张到7毛人民币兑一港元了。他们一年要花2万4000港币租一套住宅,相当于1万6800元人民币,要以20万港币买下来,相当于14万人民币,我向他们要30万港币,因为我还有门市和地下仓库。他们竟也答应了,该出手了。合21万人民币了,比我们的成本价超了7倍,该出手了。”孙英敏说:“事出反常必有妖,咱们还有时间,调查一下再说,或许这是一个商机!”:()情系集体户