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第125章 堵住了合同中的漏洞(第1页)

看到唐老师这么早的来到小吃店里,我心里一阵惊慌:难道唐老师反悔,不卖房子了,或是想涨价……我买房子的钱都准备好了,而且还告诉了爸妈妈,唐老师如果反悔了我岂不是空欢喜一场呢,我在心里说:这么好的庭院,就是不让钱我们也要买着……事已至此此,我只有静观其变,随机应变了……我热情的把唐老师请进了店里,并让凤娇给他烫一碗热干面吃。唐老师看到雷心正也在店里,他也热情的给雷心正握手打着招呼。他们打过招呼后,唐老师就问我:“国勇,东西都准备好了吗?我等会就到乡里去办手续。”我见唐老师没有反悔,也没有涨价,而且还信守诺言,我高兴的对他说:“我跟凤娇昨天连夜就准备好了,今天准备在福聚源那里请跟你签合同呢。”这时,凤娇端着两碗面条走进了店里,他递给唐老师一碗后,又递给了雷心正一碗。雷心正和红霞他们都不知道唐老师对我说的是啥意思,红霞就好奇的问我:“国勇,你跟唐老师说的是啥暗语,能不能给我们说一下呢。“凤娇接过话题笑着对红霞说:“哪是什么暗语呀,唐老师把这个庭院卖给我们了,问我们钱准备好了没有,我们今天就办房屋买卖手续。”随即我就对雷心正说:“心正今天上午你也到福聚源食堂里去给我陪客哈。”雷心正说:“上午如果没有其他事情了,我就过去。”当红霞和吴玉英听到凤娇说我们买了唐老师的房子时,她们都惊讶的问道:“凤娇,你是说,唐老师的这些房子都卖给你了,这开小吃店的房子从今天起就是你们的了?”凤娇笑着点点头说:“是的,今天晚上可能就是我们的了,咱大闫塆的人赶集也有避雨的地方了。”“我凤娇姐原来是个爆发户呀,真是真人不露相啊,你买这一圈子房子得花多少钱呢?”吴玉英感慨的问道。凤娇微笑的伸出右三个手指头笑笑没有说话……红霞笑着说:“是3000?”凤娇说:“是3万。”吴玉英和红霞几乎是目瞪口呆的说道:“我的妈耶,你们在哪里搞这么多钱的呀,我们一辈子也挣不到那么多的钱哟……”……这时,齐同心掂着几样礼物也来到了小吃店里,他客气的对我说道:“过年好呀,国勇,给你拜个晚年来了。”我连忙接过他的礼物说:“今天猪行开业,你来就来呗,何必还要过细花钱呢,快请屋里坐。”随即,我又问他:“闫凤良把你的房子盖的有多高了,你回去给他捎个信,就说我过两天想请他给我建窑。”齐同心说:“初八动的工,昨天还在挖基槽,今天才开始下基础,我回去给他说下吧。”这时,也有几个过来吃饭的客人,凤娇和红霞就到厨房里烫面条去了。……我跟齐同心吃过早餐后,跟唐老师和雷心正他们打过招呼,就走出了小吃店。路上,我又到一家商店里买了一盘鞭炮,向猪行走去。到了猪行门口,我看到已经有两个卖猪娃的农户,赶着老母猪和猪娃在门口等着呢。我赶快走了几步,深怀歉意的对他们说道:“不好意思,店里有点事儿来晚了。”有两个猪娃贩子连忙走过来给我递烟,客气的说道:“改天我们几个约好,到你家里去给你拜年。”我握着他们的手笑着说:“可以呀,我热情欢迎你们到我家来做客。”寒暄过后,我打开了猪行的大门,燃放了那盘鞭炮,哔哩啪啦的鞭炮声响过之后,我走到猪行里对大家说:“今天是猪娃行今年开业的第一天,我们免收行费,请大家随便买卖吧。”之后,我又对齐同心说:“我今天上午有要紧的事情得做,现在要提前回去了,今天不收行费,罢集了,你把场地清理一下,把大门锁住就可以了。”我回到小吃店里,跟凤娇交待了一下后,就骑着自行车到小爹家里请他到聚福源食堂吃饭来了。我给小爹说了之后,小爹就骑着自行车子跟我一起到了董支书的家里。董支书见我跟小爹来了之后非常高兴,热情的给我们递烟倒茶的,并吩咐老伴准备晌饭。小爹连忙起身对董支书说道:“支书,是这样的,国勇买了唐老师的房子,今天上午在聚福源食堂里签订房屋买卖合同,他趁客待客,想把咱俩请去坐坐。”董支书笑着说:“那好呀,今上午刚好到乡里去开会,散会了我就过去。”我看支书满面红光的就恭敬的对他说道:“支书,有那么巧啊,咱们现在就走吧。”支书笑着说“:你们既然有事,那我就不留你们了,咱们走吧。”支书说着就推出了自行车子。路上,支书和小爹他们骑车走在前面,我跟在他们后面。我只听到支书对小爹说道:“凤娇妇女主任的职位我给她保留着,让汪家莲替她干一年,汪家莲那边我已经给他说好了……”,!……三辆自行车在坑坑洼洼的土路上“咕咕咚咚”的行驶着。20多分钟后,我们就骑到了余寨街上,董支书还特意到我小吃店里,去看我买的唐老师的房子。当他跟小爹听我说了房子的价格后,董支书赞不绝口的说道:“房子和地理位置优越,但价钱也很可观,国勇还是年轻有为呀,一下子能拿出3万块钱的家数可是不多呀。”我客气的对支书说道:“支书有所不知,有一大半的钱,都是我借来的。”……支书给我们说笑了一会儿,他就骑着自行车就到乡里开会去了,临走的时候我还特意嘱咐他:“支书散会了,一定过来啊,我和小爹可等着你了。”支书走了之后,我跟小爹又到我小吃店里玩了一会儿。今天小吃店虽然没赚到多少钱,但我们准备的食材都卖完了,明天还得到新阳去进点辅料。我见凤娇跟红霞和吴玉英她们在清理小吃店的卫生,就问凤娇跟干爸说了没有,凤娇说她跟干妈说过了。眼看快到11点了,我跟凤娇领着小爹就到食堂安排饭菜去了。我刚安排好饭菜,唐老师和他妻子领了两个男的也来到了食堂里。我恭敬客气的给唐老师领来的客人打过招呼后,就热情的给他们递烟倒茶。然后,我们双方就相互介绍。唐老师请过来的一个是他们生产队的队长,另一个是他们的村长。寒暄过后,我问唐老师的合同写好了没有,唐老师拿出一份合同递给我说道:“这是房屋买卖合同,乡房管所也盖章了,所长也签字了,你看怎么样,不合适的地方咱再修改一下。”我看了一下房屋买卖合同,觉得没什么问题,我就问唐老师:“唐老师的房权证,怎么没有带来呢?”唐老师连忙从包里拿出房权证递给我说道:“房权证忘记给你了,不过你还得过户到你的名下。”我接过房权证说:“改天我就去过户“。我看了一遍合同也没发现什么问题,合同上写的甲方是唐明业,乙方是余国勇。上面写的东西南北的界邻和房屋位置,跟房权证上写的基本是一样的,并写的有房屋居住权和继承权等等事项……我觉得并没有什么问题。就让小爹再仔细的看一遍。小爹看后觉得也没啥大问题,但他发现了一个漏洞,他就问了一句:“这合同上有漏洞,怎么没写所有权呢?”我一听,小爹说合同有漏洞,吓的我又看了一遍后,就疑惑的看着唐老师,想请他给我解释一下。这时,唐老师有点不好意思的说道:“我们昨天晚上谈价钱的时候忽略了一个问题,就房屋的宅基地。今天我找徐队长签字时……这事还是让我们的徐队长给你说吧,我如果说了,好像是出尔反尔似的。”徐队长30多岁,面相精明世故,他看了看唐老师,又打量了一下我,沉稳的说道:“房子是唐老师私人出钱盖的,你有权随便卖,但是房子下面的地皮是生产队集体的你没权卖。如果是本生产队以外的人买这处房子,必须得向生产队里交2000块钱的地皮管理费,否则,你买这处房子只能居住,但不能扒掉盖新房,房子一旦扒掉,我们生产队就收回宅基地。”我一听话音,心想:徐队长是不是想借机不签字,故意刁难我呢。但转念一想他说的也有道理,地皮是生产队的私人没权买卖,要想以后翻盖新房,就得向生产队里交一笔地皮管理费,也就是把地皮一起买过来。想到这里,我拿着烟给客人们都散了一支后,我就笑着走到徐队长跟前热情的给他握手,并把他拉到了一边笑着对他说道:“我也是队长,有些事也需要盖盖面,走走过场。这样吧,咱交个朋友,我请你帮个忙,我给你1000块钱,你用500块钱给生产队下帐,只要我开小吃店,你每次来吃饭,我都给你免单,你看怎么样,请放心,这件事我绝对不会往外说半个字的。”徐队长看看我,想了一会儿说道:“好吧,我知道你是行夫,你这个朋友我交了,1000就1000吧,这钱我全都下帐,到时候你别骂我死皮赖脸的白吃你的早餐就行了。”我握着他手笑着说:“徐队长请放心,我们两口子也不是那种小气的人呢。”此时,我心里在想:我绕个弯能出2000块钱以上的价值,也比直接出2000块钱被你拿捏要好看些,这也解决了我以后翻盖房子时隐藏的后患。只见徐队长走到房间里拿着那份合同就在下面写着“余东生产队已收地皮管理费1000元,同意地随房走。队长徐建新……”……房间气氛又活跃起来了,我就让凤娇拿出那3万块钱,我当着大家的面数了一遍后,然后,从中抽出1000块钱递给队长说:“谢谢队长的承让,等会我多敬你两杯酒。”随后,我就把那元连同合同和笔一起双手递给唐老师笑着说:“唐老师,咱都疏忽了那个管理费,这是,那1000块钱我下集一定补给你,你放心的话,你就签个字,不放心的话我今天还真的要丢人现眼了。”,!凤娇也笑着说:“我现在就出去给唐老师借钱。”唐老师一看凤娇转身要走,他连忙站起身来说道:“回来凤娇,借什么钱呢,我能会因为那1000块来为难你吗?那1000块钱你啥时候给都行,我现在就给你签字,明天我就开始搬家,房权证跟合同你都要收好。”这时,干爸、干妈和雷心正他们也走进了房间里,跟在后面的还有董支书。干爸看着房间里喜悦的气氛,高兴的说道:“大家都喜笑颜开的,看样子事情已经办好了。”董支书和小爹他们一看胡乡长和雷心正他们都来了,我们就热情的跟胡乡长和雷心正打着招呼。大家相互客气了一番后,就把胡乡长和雷心正让到上席的位子上,大家分宾主坐下后,我就把买卖房子的事情跟干爸说了一下,并让他看了一遍房屋买卖合同。干爸他们听了我的介绍后,高兴的说道:“这房子买着值得,合同写的也比较严谨,没有什么问题。”房子买卖的事情定好后,就开席吃饭了…………酒席散场时干妈笑着对凤娇说:“凤娇,你跟国勇啥时候往街上搬家,给我说一声,我跟你干爸来给你们燎燎锅底呀。”董支书也喝的红光满面的说:“就是呀,凤娇,你们搬家的时候跟我也说一声,我来陪胡乡长和雷所长他们喝两杯,认认门,天阴下雨赶集的时候,也可以到你家里来避避雨呢。”我跟凤娇热情的笑着说:“好的,支书,到时候搬家不仅给你和干爸说,也会给小爹和心正说的,请你们一起到我新房子里来热闹热闹。”我们说说笑笑的分手后,我和凤娇又回到了小吃店里。当我拿着房权证和买房合同,再次回到小吃店的时候,跟之前在店里心情完全不同了。之前是游子、是租客,有时还得看房东的脸色行事,甚至还得讨好房东,生怕哪一年生意好了,被房东涨房租或被驱赶。现在我们已经是这座房子的主人了,可以扬眉吐气的做生意了,再也不用担心房租的事情了。更让我自豪的是,这座庭院不仅是我的栖息之地,而且还是我们身份和实力的象征……别看我跟凤娇在这里做了几个月的生意了,还真的没有在意唐老师的这些房子的布局,当这房子今天变成我们自己的以后,我才把她当做宝贝,又重新仔细的观看了这个庭院。这座庭院房子的墙体都是二四卧砖垒起来的,他正处在十字街口,四间临街的门面,是门朝南面的东西街道,两排房子的西屋山墙和院墙正对着南北走向主街道。在西院墙面临主街的中间,开了一个5尺多宽的大铁门在那里。前排房子的前墙到后排主宅的后墙,再加上那截院墙总共有20多米长。看着这个房子的这个布局,我跟凤娇边走边疑惑的议论说:“不知道唐老师当初为什么不把房子盖成门朝西的,这样盖的话,这一排房子面对主街道就可以多盖2、3间房子,他偏偏要盖成门朝南的房子。”凤娇说:“也许是风水先生给他看的门向朝南的风水好些吧。”我跟凤娇沿着主街道一直往北走着,发现街道两旁的房子,街道东边的房子都是门朝西的,街道西边的房子都是门朝东的,那些房子基本都是门市部,商店或是做其他买卖的人。唯独我那两个西屋山和西院墙与整个街道两旁的房子看着不太协调。看到这里,我对凤娇说:“等手里挣到钱了,咱把这截院墙扒掉盖2、3间门朝西的瓦房,也把两个屋山头扒开门,往外面租赁房子。”凤娇看着我那一大长趟子屋山墙和院墙说道:“你说的也是,咱那些房子盖起来了有6、7间房子,就按咱小吃店的租金90块钱一个月算,咱那些房子租出去的话,一年也可以收5、6000块钱的租金呢。”不算不知道,一算吓一跳,5、6000块钱的租金可真不是一个小数目,他可以把那趟院墙那里盖起3、4瓦房也用不完的钱。想到这里,我对凤娇说:“咱今年还不如把院墙打倒,盖几间瓦房呢往外出租呢。”凤娇说:“只看今年的生意怎么样呢,赚到钱了才能盖那些房子。”“不管生意怎么样,形势一年肯定要比一年发展的好一些。你看咱们小时候吃不饱穿不暖的,住的都是土墙茅草屋,现在都在开始扒破房子盖红砖瓦房了,街上有钱的人都在盖平房了。今年咱除了猪娃行和小吃店的收入外又多了一个窑厂的收入,家里的田地和猪牛的副业多少也可以收入一点吧。只要上天保佑咱们,咱们的计划一定会实现的。”我跟凤娇走着商议不知不觉的又走到了小吃店的门口。这时,我跟凤娇正好碰到唐老师到小吃店里来找我们。此时,我隐隐约约的发现我跟唐老师的身份已经发生了转变,唐老师仿佛已经变成了我的租客,我已经成了他的房东似的……,!只听唐老师笑着对我说:“国勇,咱们说好的一手交钱,一手交货,你已经给我钱了,按说我今天就该把房子交给你的。只因还有一些家具用品没有搬走,还得在你的房子里放一夜,我先把房子的钥匙给你,我明天上午回来把主要的家具搬走,小件东西就送给你了。”说着,唐老师就把钥匙递给我了。我跟凤娇客气的说道:“没事的唐老师,我们也不急着用。”随后,我又问唐老师:“唐老师,你当初盖房子时候你怎么不把房子盖成门朝西的呢,那样你的门面房不就多一些了吗?”唐老师用手指着房子说:“我这个庭院南北长22米,东西长225米,如果都盖成门朝西的房子,只能盖7间房子,后面剩下的是零不零,落不落的了。我都盖成门朝南的房子,可以盖成两排四间的,这样,我不仅多盖了一间房子出来,还结余了一个小院,我们当时就是这样想的,多盖个大院子,你们如果嫌这个布局不好,你们扒掉按照自己的规划盖更好。”“我的妈耶,唐老师说我盖房子就像吹糖人一样的那么容易,你也不知道,我买你的这房子,全是借的钱,该帐该的给血人一样的,也不知道啥时候能够爬得起来哟。”当凤娇听唐老师说我们以后把房子扒掉可以调门向重盖时,她连连向唐老师叫穷。唐老师看着笑容甜美的凤娇笑着说道:“你这个凤娇啊,年轻轻的就学会了叫穷,你骗得了别人能骗得了我吗?咱们是昨天晚上黑,才谈好卖房子的事情的,你们今上午就一把掐的把钱都付给我了,你们家里如果没有存款,就是借钱也来不及呀。放心吧,凤娇,我这个庭院是个做生意的风水宝地,将来你跟国勇肯定是咱余寨街上的富人,我回来的时候,你们别装着认不到我就行了。”听唐老师揭穿了凤娇的“谎言”,我跟凤娇连忙对唐老师笑着说:“借唐老师的的吉言,我们真成了余寨街上的富人了,我们请你坐上席喝酒。”唐老师笑着说:“会有那一天的,好了,不跟你们说了,我得赶车回县城。”唐老师走后,我跟凤娇来到小吃店隔壁的两间房子里看看。临近小吃店的这间房子是唐老师进出的过道,过道东边的那间房子之前是他的厨房,在厨房东屋山外边是一个3尺多宽的水沟,水沟东边就是人家的房子了。我站在过道门前对凤娇说:“过两天把这个后墙上的这个门垒住,再把咱小吃店的那间屋的后墙扒个门,当咱进出的过道。然后再把厨房的前墙扒个门,把这两间房子整理一下,把它给赁出去,开年了,应该有人到街上来租房子做生意了。”凤娇听我说过两天就准备扒门改门,就连忙提醒道:“后天是正月十三,正月十三的扬广季,扬广季屙屎尿尿都不利,还是过了正月十五再说吧。”“嗯,那是肯定的,到时候扒门、改门和搬家,都得请老先生看看选个日子,咱不能闷着头瞎搞……:()上门女婿之前世今生

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